Casa🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Casa em Vila Jaci, São José dos Campos/SP

RUA TIBIRIÇA · Vila Jaci, São José dos Campos/SP

🗺️ Mapa & Street View

Lance Mínimo / Preço

R$ 470.682-40.5% OFF

Avaliado em R$ 791.000

💰 Economia de R$ 320.318(40.5% de desconto)

Atualizado em 11/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-40.5%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:11

Lance Mínimo:R$ 470.682

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica

Financiamento✓ Disponível

Ocupaçãoocupado

Banheiros5 banheiros

Dossiê02.26029

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro de Imóveis (RGI)2o CRI DE SAO JOSE DOS CAMPOS

Descrição Oficial do Imóvel

1.591 caracteres

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 2o CRI DE SAO JOSE DOS CAMPOS. Casa 356m² com Terreno 430m² | São José dos Campos-SP | Vila Jaci - 6 Dorms, 5 Banheiros e 2 Salas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA TIBIRIÇA, 195, LOTEAMENTO JARDIM JACI, VILA JACI, São José dos Campos, SP, CEP: 12211-370 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 430,38 m2 de área de terreno, 356,78 m2 de área construída. Matrícula(s): 28.824. Cartório: 2o CRI DE SAO JOSE DOS CAMPOS. Inscrição da Prefeitura: 22.0040.0082.0092/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26029 Área Terreno: 430.38 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 6, Banheiros: 5, Salas: 2, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 2 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 2o CRI DE SAO JOSE DOS CAMPOS Inscrição na Prefeitura: 22.0040.0082.0092 IPTU Anual: R$ 4.700,00 Valor Avaliado: R$ 791.000,00 Valor Alvo: R$ 470.681,56 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 261800 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 São José dos Campos / SP

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Este imóvel possui -40.5% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 94.136

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 4.171/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 269.776

Retorno sobre custo (ROI): ~52%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 521.224

Valor de Avaliação: R$ 791.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Financiamento bancário em até 360 meses, custos all-in e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 470.682

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 23.534

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 9.414

Escritura & Registro ~1%?R$ 4.707

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 508.336

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/SP). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 23.534 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/SP)) assume débitos nos termos previstos no edital.