Imóvel em São Bernardo do Campo - Foto 1

Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

São Bernardo do Campo/SP

R$ 670.000

Avaliado em R$ 670.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única

Praça Vigente

01/12/2026 às 16:20

Lance Mínimo:R$ 670.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 134.000

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 5.938/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 731.487

Valor de Avaliação: R$ 670.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãodesocupado

Vagas de Garagem3 vagas

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SP) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroCartório de Registro de Imóveis De São Bernardo do Campo/SP

Descrição

Comitente Vendedor: BANCO DAYCOVAL S.A.. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Banco Daycoval - MÊS DE CASA NOVA. Sobrado 224m² | Pq. Res. Selecta/SBC | 3 Dorms, Gourmet e 3 Vagas: Desocupado, Aceita Financiamento e Pronto p/ Morar! Excelente Oportunidade Endereço Completo: Rua Josephina Leonora Lotto Bueno, 61, -, Parque Residencial Selecta, São Bernardo do Campo, SP, CEP: 09791-510 Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Casa Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis De São Bernardo do Campo/SP Inscrição na Prefeitura: 512.029.028.000 Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes DESOCUPADO OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Imóvel disponível para financiamento. Ação Judicial relacionada : nº 1010003-80.2025.8.26.0564 (Reintegração de Posse). OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Banco Daycoval - MÊS DE CASA NOVA

Condição Promocional Liberada

📍 São Bernardo do Campo / SP

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 670.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 33.500

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 13.400

Escritura & Registro ~1%?R$ 6.700

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 723.600

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/SP). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 33.500 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/SP)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026