Leilões do Estado LogoLeilões do Estado
Imagem indisponível
Vaga de Garagem⚖️ Leilões JudiciaisLeilão Judicial

bairro com comércio variado, Salvador/BA

R$ 750.000

Avaliado em R$ 750.000

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

2ª Praça Vigente
1ª Praça
Encerrada
Data a definir em edital
Lance Mínimo:R$ 750.000
2ª Praça-30.0%
Praça Vigente
Data a definir em edital
Lance Mínimo:R$ 525.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.

Entrada Art. 895 (25%)

R$ 187.500

Direito garantido pelo CPC

Parcela Mensal (30x)

R$ 18.750/mês

Saldo em até 30 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 820.387
Valor de Avaliação: R$ 750.000

Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosArt. 130 CTN

Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça / Leiloeiro Oficial | Leilões Judiciais
Matrícula70.959
Cartório de Registro6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA

Descrição

Apartamento nº 202 com vaga de garagem, c/ a área total construída de 171,9892m², área construída privativa de 89,79m², área construída comum de 82,1992m², do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VERONA", situado na Rua Território do Rio Branco, 160, Pituba, subdistrito de Amaralina, zona urbana desta Capital. C.I 901.943-0, Imóvel matriculado sob o nº 70.959 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0052058-98.2019.8.05.0001) Obs.1: Fica vinculada ao imóvel objeto desta matrícula a vaga de garagem 12 e 13, coberta da G-1, com área total de 16,9871m², área privativa de 10,35m², área comum de 6,6371m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, em bairro com comércio variado, restaurantes, farmácias, escolas, bares e edificações residenciais e comerciais de significativo valor econômico. Obs.2: Composto de três quartos, sendo um quarto com sanitário (suíte), circulação, uma sala de estar e jantar, uma varanda, um sanitário social, um sanitário de empregada, uma cozinha, uma área de serviço. O edifício dispõe de infraestrutura de lazer com salão de festas, piscina, academia, brinquedoteca e quiosque com churrasqueira.
Condição Promocional Liberada
📍 Salvador / BA

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 750.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 37.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 15.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 7.500
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 810.000

Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Tribunal de Justiça / Leiloeiro Oficial). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.

Atualizado em 09/11/2026