Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Loteamento Residencial Cidade Jardim, Porangatu/GO

R$ 349.000-30.1%

Avaliado em R$ 499.000

💰 Economia de R$ 150.000(30.1% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-30.1%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:20

Lance Mínimo:R$ 349.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 69.800

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 3.093/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 114.625

Retorno sobre custo (ROI): ~30%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 384.375

Valor de Avaliação: R$ 499.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Vagas de Garagem2 vagas

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CÍVEL DE PORANGATU/GO | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro1o CRI PORANGATU

Dossiê02.26132

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1o CRI PORANGATU. Casa, Porangatu / GO Endereço Completo Rua 20, 0, Etapa F, Loteamento Residencial Cidade Jardim, Porangatu, GO, CEP: 76550000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 257,48 m2 de área terreno, 165 m2 de área construída. Matrícula(s): 24.662. Cartório: 1o CRI PORANGATU. Inscrição da Prefeitura: 001.105.0024.0014.0000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26132 Área Terreno: 257.48 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Varandas: 2 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1o CRI PORANGATU Inscrição na Prefeitura: 001.105.0024.0014.0000 IPTU Anual: R$ 3.490,00 Valor Avaliado: R$ 499.000,00 Valor Alvo: R$ 349.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 5041322-76.2026.8.09.0130 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PORANGATU/GO. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437057 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Porangatu / GO

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Sem cartão de crédito

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 349.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 17.450

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 6.980

Escritura & Registro ~1%?R$ 3.490

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 376.920

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CÍVEL DE PORANGATU/GO. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 17.450 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CÍVEL DE PORANGATU/GO) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026