Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Vila Fatima, Jataí/GO

R$ 1.100.070-23.5%

Avaliado em R$ 1.438.000

💰 Economia de R$ 337.930(23.5% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-23.5%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:38

Lance Mínimo:R$ 1.100.070

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 220.014

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 9.749/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 242.224

Retorno sobre custo (ROI): ~20%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.195.776

Valor de Avaliação: R$ 1.438.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãodesocupado

Vagas de Garagem2 vagas

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/GO) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro1° CRI DE JATAI

Dossiê02.26840

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1° CRI DE JATAI. Casa, Jataí / GO Endereço Completo Rua Leopoldo De Bulhões, 2597, Casa 02, Vila Fatima, Jataí, GO, CEP: 75803005 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 261,14 m2 de área terreno, 245,85 m2 de área construída. Matrícula(s): 68.852. Cartório: 1° CRI DE JATAI. Inscrição da Prefeitura: 16256B/ 1032.031.103F.006B.000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.26840 Área Terreno: 261.14 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 3 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1° CRI DE JATAI Inscrição na Prefeitura: 16256B/ 1032.031.103F.006B.000 Valor Avaliado: R$ 1.438.000,00 Valor Alvo: R$ 1.366.100,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437442 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Jataí / GO

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Sem cartão de crédito

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 1.100.070

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 55.004

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 22.001

Escritura & Registro ~1%?R$ 11.001

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 1.188.076

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/GO). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 55.004 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/GO)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026