Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Imóvel rural "Floresta Verde" com 5 hectares, às margens do Rio Paraíba - Capela/AL Comitente Vendedor: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Imóvel rural FLORESTA VERDE, um terreno com 5 (cinco) hectares (de acordo com o espelho do imóvel rural do INCRA), iniciando o limite pelos fundos do Parque Industrial da Cia. Açucareira Usina João de Deus, passando por uma área urbanizada, por um lado pelo Rio Paraíba, por outro pela Fazenda Ladeira Preta, situado no município de Capela/AL, registrado sob o nº 1.078, às fls. 73 do Livro 2-F do Cartório de Registro de Imóveis de Capela/AL. Avaliado em R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais) (Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de 12/09/2023). Observação: conforme a matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis], o registro refere-se à meação de um terreno denominado "Floresta Verde". Fiel depositário: Sebastião Teixeira Nogueira. À vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas, corrigidas pela SELIC + 1% (Portaria PGFN nº 3.050/2022). As condições são confirmadas na homologação judicial. Fale com nossa equipe para simular, ligue 0800-000-4424. ATENÇÃO Acesse os documentos do imóvel em www.leiloesrn.com.br - 0800-000-4424 Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424. Alguns anúncios podem estar aguardando liberação judicial, momento em que será exibida a seguinte mensagem: "Faltam X dias para a ativação deste anúncio". Pedimos que, nesse caso, aguarde a liberação. Nós o auxiliaremos até a conclusão do processo de venda, especialmente no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. No entanto, para que seja possível auxiliá-lo durante todo o processo, pedimos que registre seu lance conosco através do nosso link. Após a liberação do bem para lances, nos primeiros 30 dias do anúncio, uma proposta feita pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Alternativamente, o comprador pode optar por oferecer uma proposta pelo valor mínimo e aguardar o término do prazo. Ao final dos 30 dias, o bem será vendido para a melhor oferta. No entanto, se deseja evitar o risco de perder a oportunidade, considere a compra pelo valor da avaliação. Para alguns imóveis, será possível o pagamento parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco. ÔNUS DO ARREMATANTE: Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras. Condomínio: se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado in loco , junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza propter rem , todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso. Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação. Em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone/ WhatsApp 0800-000-4424. Estamos à disposição Atenciosamente Stella Araujo Zanatta Leiloeira Pública Oficial https://www.leiloesrn.com.br/ 0800-000-4424 Whatsapp: 0800-000-4424