Maringá/PR
Avaliado em R$ 750.000
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 187.500
Direito garantido pelo CPC
R$ 18.750/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE MARINGA/PARANÁ). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-67718
Vaga de Garagem em Maringá/PR
Maringá - PR
Valor de Avaliação: R$ 750.000
2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE MARINGA/PARANÁ
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 750.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 37.500 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 15.000 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 7.500 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 810.000 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 02ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE MARINGA/PARANÁ. Apartamento nº 501, com 206,72892 m², situado no Edifício XV de Novembro, n° 1046, Zona 01, Maringá/PR, dentro das divis Bem (lote único) : Apartamento nº 501 (quinhentos e um), situado no EDIFÍCIO XV DE NOVEMBRO, nesta cidade e comarca de Maringá-PR, localizado no 5º andar de apartamentos ou 9º pavimento, na parte frontal do Edifício, olhando de frente à entrada principal do prédio, estando o observador postado na Avenida XV de Novembro, à possuir dita unidade as seguintes metragens: área privativa 130,37000 metros quadrados, área de uso comum 32,46832 metros quadrados, perfazendo a área total de 206,72892 metros quadrados, já incluída a área de garagem, cabendo-lhe uma fração ideal de solo de 16,61890 metros quadrados ou 3,19594%, com direito a 01 vaga de garagem situada no subsolo 1 denominada de Vaga nº 01 (coberta), com capacidade de 01 veículo de porte médio de passeio. Instituído condomínio sobre a data 08, quadra 26, Zona 01, nesta cidade. MATRÍCULA [Restrito — Crie conta grátis] IMÓVEL: Apartamento n. 501 (quinhentos e um), situado no EDIFÍCIO XV DE NOVEMBRO, nesta cidade e comarca de Maringá/PR, localizado no 5º andar de apartamentos ou 9º pavimento, na parte frontal do Edifício, olhando de frente à entrada principal do prédio, estando o observador postado na Avenida XV de Novembro, a possuir dita unidade as seguintes metragens: área privativa de 130,37000 metros quadrados, área de uso comum de 32,46832 metros quadrados, perfazendo a área total de 206,72892 metros quadrados, já incluída a área de garagem, cabendo-lhe uma fração ideal de solo de 16,61890 metros quadrados ou 3,19594%, com direito a 01 vaga de garagem situada no subsolo 1, denominada de VAGA n. 01 (coberta), com capacidade de 01 veículo de porte médio de passeio. Demais características constantes na Matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício de Maringá/PR (registro anterior 3499 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Maringá). 190 Município de Maringá Francisco Cavalcante Pessoa Andrea Giosa Manfrim 02ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE MARINGA/PARANÁ 190