Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: LEVERAGE COMPANHIA SECURITIZADORA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Leverage AF - MÊS DE CASA NOVA. Casa 116m² em Terreno de 300m² | Setor Oeste, Planaltina/GO | Deságio de 50% na 2ª Praça. Oportunidade Única p/ Investidor! Casa 116m² em Terreno de 300m² | Setor Oeste, Planaltina/GO | Deságio de 50% na 2ª Praça. Oportunidade Única p/ Investidor! Destaques de Investimento: Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor na 2ª praça, garantindo margem operacional expressiva para absorção de custos e retorno sobre o capital. Terreno Amplo: Lote padrão com 300,00 m², possibilitando futuras ampliações, melhorias ou valorização da área externa privativa. Demanda Residencial Consolidada: Região em constante expansão e forte integração urbana no Entorno do Distrito Federal, com alta procura por moradia própria e locação residencial. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua B, s/n, Lote 05, Quadra 01, Módulo MR-02, Setor Oeste, Planaltina/GO, CEP 73750-014. Matrícula: nº 2.359 do Cartório de Registro de Imóveis de Planaltina/GO. Inscrição Municipal: 100400Q. Metragem: 300,00 m² (Terreno) | 116,58 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Centro Tradicional de Planaltina/GO: Aprox. 2,0 km a 2,5 km (Comércio vicinal, agências bancárias e serviços essenciais). Avenida Goiás / Eixo Principal do Comércio: Aprox. 1,8 km (Supermercados, drogarias e serviços gerais). Hospital Municipal / UPA de Planaltina: Aprox. 2,2 km (Rede de atendimento médico e emergencial). Acesso à Rodovia GO-430 / GO-118: Aprox. 1,5 km (Eixo de conexão intermunicipal e ligação com o DF). Terminal Rodoviário de Planaltina: Aprox. 2,3 km (Polo de transporte coletivo municipal e interestadual). Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso aos principais corredores viários do município (GO-430 e GO-118), assegurando rápido deslocamento diário tanto para as áreas centrais do município quanto para o Distrito Federal. Infraestrutura de Serviços: O Setor Oeste é atendido por escolas de ensino fundamental e médio, postos de saúde de atenção básica, mercearias e comércio vicinal distribuído pelo próprio bairro e adjacências. Potencial de Entorno: Região residencial tradicional caracterizada por padrão unifamiliar horizontal, sem pressão de verticalização excessiva, mantendo perfil residencial estável com absorção contínua de habitações padrão econômico e médio. Ponto de Referência: Região próxima ao acesso do Setor Tradicional e às principais vias de ligação com a GO-430. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 16/Nov/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 414.000,00. 2ª Praça: Abertura: 16/Nov/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 26/Nov/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 207.000,00. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Recai sobre o imóvel o processo nº 4000896-92.2026.8.26.0024 - Tribunal: TJSP - ANDRADINA. 4 - Numero predial não averbado na matricula do imóvel. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 5 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Leverage AF - MÊS DE CASA NOVA