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Imóvel em OLIMPIA - Foto 1
Terreno / LoteLeilão SFI - 1ª Praça

JARDIM SANTA IFIGENIA, OLIMPIA/SP

R$ 742.556

Avaliado em R$ 742.556

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Oportunidade de Queda de Preço

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 4.369.619 no dia 18/01/2027 às 10:00.

1ª Praça
Praça Vigente
12/01/2027 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 742.556
2ª Praça
Futura
18/01/2027 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 4.369.619

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 742.556

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 812.348
Valor de Avaliação: R$ 742.556

Exigência editalícia da Caixa Econômica Federal: destinação exclusiva a recursos próprios em parcela única (Lei 9.514/97).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosQuitado pela Caixa

Nos editais da Caixa (Lei nº 9.514/97), verifique a regra específica do edital para débitos de condomínio e IPTU (frequentemente quitados pela Caixa ou quando excedem 10% da avaliação).

Condições de PagamentoFinanciável / FGTS (Caixa)

Admite uso de Financiamento Habitacional Caixa e saque do saldo de FGTS (conforme regras do SFH). Permite entrada a partir de 5%.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Assessoria Credenciada Caixa (100% Gratuita para o Comprador)

Na Compra Direta e Venda Online, a própria Caixa remunera o corretor credenciado. Solicite apoio para aprovação de financiamento e FGTS.

Solicitar Assessoria Grátis
FinanciamentoDisponível
OcupaçãoNão informada
Comitente Vendedor / OrigemCaixa Econômica Federal

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 570.00 de área do terreno.
Condição Promocional Liberada
📍 OLIMPIA / SP

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Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 742.556
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 37.128
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 14.851
Escritura & Registro ~1%?R$ 7.426
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 801.960

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento Caixa. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 37.128 (5% do lance) no ato da contratação.

Atualizado em 06/11/2026