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Imóvel em Reserva - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Reserva/PR

R$ 2.120.000

Avaliado em R$ 2.120.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
24/11/2026 às 11:00
Lance Mínimo:R$ 2.120.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 2.120.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 2.302.000
Valor de Avaliação: R$ 2.120.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Área Construída2 m²
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroCartório de Registro de Imóveis de Reserva/PR

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CREDITO E INVESTIMENTO COM INTERACAO SOLIDARIA UNIAO DOS VALES - CRESOL UNIAO DOS VAL. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: EXTRAJUDICIAL. IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 885,00 m2- Em RESERVA/PR Imóvel urbano- Prédio de uso misto Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro de Imóveis de Reserva/PR. Endereço: Rua Polonia, no 1.026, Lote no 8 da Quadra no 5, Bairro Ferreira, CEP 84320-000, Reserva/PR Área total de terreno de 885,00 m2 Área construída de 751,44 m2, não averbada na matrícula Imóvel OCUPADO. EXTRAJUDICIAL
Condição Promocional Liberada
📍 Reserva / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 2.120.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 106.000
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 42.400
Escritura & Registro ~1%?R$ 21.200
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 2.289.600

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026