Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: VERT COMPANHIA SECURITIZADORA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Creditas AF - MÊS DE CASA NOVA. Casa 58m² | Bairro Quinta dos Açorianos | Barra Velha/SC | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça. Excelente Pátio Privativo! Casa 58m² | Bairro Quinta dos Açorianos | Barra Velha/SC | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça. Excelente Pátio Privativo! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo de 50%: Redução substancial na 2ª praça, garantindo excelente margem de segurança para investidores ou moradia própria. Vetor de Crescimento Imobiliário: Localizado no bairro Quinta dos Açorianos, região residencial em franca expansão urbana e valorização contínua no litoral norte catarinense. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 339, Casa nº 03, Condomínio Residencial Maria Antônia, Bairro Quinta dos Açorianos, Barra Velha/SC, CEP 88390-000. Matrícula: nº 36.871 do Cartório de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Identificação Fiscal (Inscrição Imobiliária): nº 01.03.260.0190.0003. Metragem: 58,35 m² (Área Privativa Construída) | 136,00 m² (Terreno de Uso Exclusivo) | 34,00 m² (Área Comum) | 170,00 m² (Terreno Total). Localização & Conveniência: Comércio Local e Mercados de Bairro: 400 m a 800 m (Mercados, panificadoras e conveniências do bairro) Acesso Rodoviário à BR-101: aprox. 2,0 km (Principal artéria de escoamento e integração do litoral catarinense) Praia do Grant e Costão dos Náufragos (Itajubá): aprox. 3,5 km a 4,0 km (Balneários turísticos e de lazer) Centro Comercial de Itajubá (Av. Itajubá): aprox. 3,0 km (Bancos, farmácias, supermercados de médio/grande porte e serviços) Praia Central e Centro Histórico de Barra Velha: aprox. 5,0 km a 6,0 km (Polo cívico, gastronômico e turístico) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso viário tanto para a BR-101 quanto para a rota litorânea (Avenida Itajuba / Rodovia SC-415), conectando o imóvel com agilidade a polos regionais como Joinville (50 km) e Balneário Piçarras/Itajaí. Infraestrutura de Serviços: O bairro Quinta dos Açorianos conta com infraestrutura de suporte diário e beneficia-se diretamente do comércio consolidado da região de Itajuba e do Centro, incluindo escolas, postos de saúde e redes de supermercados. Potencial de Entorno: Região predominantemente residencial e horizontal, com forte atratividade para locação residencial fixa e demanda sazonal decorrente da expansão turística e industrial da microrregião de Barra Velha. Ponto de Referência: Próximo à entrada principal do bairro Quinta dos Açorianos / eixo de ligação com o polo de Itajubá. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 18/Nov/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 290.449,70. 2ª Praça: Abertura: 18/Nov/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 25/nov/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 145.224,85. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. 4 - Área construída averbada na Matrícula, difere do In loco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603701 Creditas AF - MÊS DE CASA NOVA