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Imóvel em Lontras - Foto 1
🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Lontras/SC

R$ 350.880

Avaliado em R$ 350.880

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
27/11/2026 às 14:00
Lance Mínimo:R$ 350.880

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 350.880

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 383.896
Valor de Avaliação: R$ 350.880

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/SC) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroOficio de  Registro de Imóveis Comarca de Rio do Sul - SC (EM ANEXO)

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA TRANSFORMAÇÃO. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: EXTRAJUDICIAL. IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 110.000m² EM LONTRAS/SC Imóvel Rural, Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] Oficio de  Registro de Imóveis Comarca de Rio do Sul - SC (EM ANEXO) Endereço: Situado na Estrada Geral Alto Concórdia, Localidade de Alto Concórdia, Município de Lontras/SC, CEP: 89182-000 . Área total de 110.000,00 m² (11,0000 hectares) , sendo 28.000,00 m² de Reserva Legal e 23.040,00 m² de Área de Preservação Permanente (APP) EXTRAJUDICIAL
Condição Promocional Liberada
📍 Lontras / SC

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 350.880
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 17.544
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 7.018
Escritura & Registro ~1%?R$ 3.509
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 378.950

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 05/11/2026