Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: KATIA CRISTINA CONSOLI BEVILACQUA. Leiloeiro Oficial: CAMILA PADILHA PRESOTTO. Leilão: OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE. TERRENO URBANO COM 812,98 M² ÀS MARGENS DA SC-157 SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento, a matrícula do imóvel ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, examine a matrícula, documentos, fotos, localização e demais informações disponibilizadas. DADOS DO IMÓVEL Tipo: Terreno urbano Município: São Lourenço do Oeste/SC Bairro: Perpétuo Socorro Matrícula: nº 21.653 Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC Identificação: Lote urbano nº 04 Quadra: nº 25 WN Área total constante na matrícula: [Restrito — Crie conta grátis],98 m² Área não edificável constante na matrícula: aproximadamente 171,69 m² , localizada junto à Rodovia SC-157 Inscrição imobiliária indicada na matrícula: ZU05.25WN.000004.001 Acesso/localização: imóvel situado às margens da Rodovia SC-157 , em região urbana de São Lourenço do Oeste/SC. Localização aproximada: https://maps.app.goo.gl/5GLxWwBvRap5kUQH8 CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL Terreno urbano localizado em ponto de boa visibilidade e acesso, junto a importante eixo rodoviário de São Lourenço do Oeste. As fotos demonstram área predominantemente aberta, com frente para via de circulação e inserida em região com ocupação comercial, industrial e urbana nas proximidades. A localização poderá apresentar potencial para utilização comercial, empresarial, depósito, pátio, empreendimento ou outras finalidades, desde que respeitados o zoneamento municipal, recuos, área não edificável, acessos rodoviários e demais exigências dos órgãos competentes . ATENÇÃO À ÁREA DO IMÓVEL Para fins deste anúncio, prevalece exclusivamente a metragem constante na matrícula apresentada: Área total: 812,98 m². Existe ainda indicação registral de aproximadamente 171,69 m² como área não edificável junto à SC-157 . O interessado deverá analisar a matrícula, perímetro, coordenadas, confrontações e eventual levantamento topográfico antes da realização do lance. Eventuais divergências de medidas físicas, cercas, marcos, divisas ou ocupações deverão ser verificadas pelo interessado antes da compra. SITUAÇÃO DOCUMENTAL LEIA ANTES DE DAR LANCE A matrícula disponibilizada deverá ser analisada integralmente pelo interessado. Constam no documento registral averbações relacionadas ao imóvel, incluindo termo de compromisso envolvendo implantação de calçada e registro mencionando existência de benfeitoria a ser regularizada. A situação atual dessas obrigações deverá ser confirmada através de documentação atualizada e nas Condições do Evento. IMPORTANTE: conforme informado pelo vendedor, a aquisição atual foi realizada mediante contrato de compra e venda e a transferência registral ainda deverá ser regularizada. Por esse motivo, a efetiva disponibilização do imóvel para venda estará condicionada à análise documental, jurídica e registral necessária para assegurar a correta formalização da operação. Nenhuma informação deste anúncio substitui a matrícula atualizada, certidões, Condições do Evento ou análise jurídica da documentação. VISITA E VISTORIA É altamente recomendável que o interessado conheça o imóvel antes de realizar qualquer lance. É possível agendar: Visita presencial ao terreno ou Atendimento por chamada de vídeo para visualização da localização, acesso e características da área. A vistoria é de responsabilidade do interessado, que deverá avaliar pessoalmente as condições físicas, acessos, topografia, confrontações e características da região. VENDA NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA O imóvel será ofertado no estado físico e documental em que se encontrar na data do evento , observadas as informações e condições expressamente estabelecidas nas Condições do Evento. As fotografias são meramente ilustrativas da situação verificada na data dos registros. O interessado deverá consultar previamente todas as informações relacionadas ao imóvel, inclusive matrícula atualizada, tributos, zoneamento, viabilidade construtiva, restrições, recuos e acessos. Não serão aceitas alegações posteriores de desconhecimento de características que poderiam ter sido verificadas previamente. ESCRITURA, REGISTRO E TRANSFERÊNCIA A forma, os procedimentos, documentos, prazos e responsabilidades relacionados à transferência do imóvel serão aqueles definidos nas Condições do Evento . Despesas eventualmente incidentes sobre escritura, registro, ITBI, certidões e demais atos necessários à transferência serão tratadas conforme as regras específicas do evento. O comprador deverá providenciar sua documentação e cumprir os procedimentos necessários para formalização da aquisição. ATENÇÃO CONTATO COM O VENDEDOR Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado. Todas as informações, visitas, solicitações de documentos, propostas e negociações deverão ocorrer exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . SEGURANÇA / PAGAMENTO Não realizamos cobrança por PIX enviado por WhatsApp, transferência para terceiros ou pagamento direto ao vendedor. OS PAGAMENTOS SÃO EXCLUSIVAMENTE NA PLATAFORMA SUPERBID. Caso alguém solicite qualquer pagamento fora da plataforma, não realize a operação. OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE