Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: .. Conjunto Industrial com 16.641 m² (área construída) e 115.505 m² (terreno) - Jardim Campo Grande - Caçapava - SP. 1. IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: Imóvel Industrial e Logístico com Ramal Ferroviário em Caçapava/SP, com área construída de 16.641m² e terreno de 115.505,00m². LOCALIZAÇÃO: BAIRRO JARDIM CAMPO GRANDE - CAÇAPAVA/SP. Descrição fornecida pelo VENDEDOR: UM IMÓVEL localizado em zona mista industrial, serviços e logística com Ramal Ferroviário interno na cidade de Caçapava, com frente voltada para Rodovia Presidente Dutra, Km 126 (Marginal Av. Brigadeiro Eduardo Gomes), lado direito sentido São Paulo, com fundos para Rodovia Vito Ardito, onde se encontra o ramal ferroviário com acesso a malha ferroviária utilizada pelas empresas Kaízen Logística/Expresso Taubaté/MRS Logística com acesso aos Porto de Santos e do Rio de Janeiro, bem como aos Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro com gigantesco potencial modal ferroviário de escoamento, que começa num ponto da Rodovia Presidente Dutra na divisa de propriedade de Kiity – Takahashi onde existe uma cerca; desse ponto, segue acompanhando a aludida cerca na distância de 91,00 metros até encontrar uma área de propriedade de Cúria Metropolitana, onde está construída uma igreja; daí, à direita, em ângulo abtuso, segue na distância de 40,00 metros, confrontando com a mesma propriedade da Cúria Metropolitana; daí, novamente à direta, segue na distância de 40,00 metros, confrontando com a mesma propriedade da Cúria Metropolitana; daí à esquerda, confrontando com propriedade de João de Noronha Ferraz, segue na distância de 401,00 metros até encontrar a antiga Rodovia São Paulo-Rio, segue na distância de 250,00 metros; daí à esquerda, confrontando com propriedade de José de Noronha Ferraz, segue na distância de 582,00 metros, até encontrar a Rodovia Presidente Dutra; daí à esquerda fazendo frente para a aludida Rodovia Presidente Dutra, segue na distância de 200,00 metros, até encontrar o ponto onde tiveram início estas divisas, fechando a área total de 115,505,00m2 (cento e quinze mil quinhentos e cinco metros quadrados) e com 16.641,49 de área construída. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 021.263 – classificação 01.090.002. Matriculado no CRI de Caçapava sob o nº 19.593. Destaques do Imóvel: • Localização Estratégica: Frente para a Rodovia Presidente Dutra (Km 126), com acesso direto à Marginal Av. Brigadeiro Eduardo Gomes. • Fundos para a Rodovia Vito Ardito, onde se encontra o ramal ferroviário. • Ramal Ferroviário Interno: Conexão direta à malha ferroviária utilizada por Kaízen Logística, Expresso Taubaté e MRS Logística. • Acesso aos portos de Santos e Rio de Janeiro, além de ligação estratégica com os estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro. • Área Total: 115.505m². • Área Construída: 16.641,49m². • Potencial Modal: Ideal para empresas de logística, transporte, armazenagem ou indústrias que necessitam de escoamento ferroviário e rodoviário. Informações Adicionais: • Classificação Municipal: 01.090.002. • Matrícula: Nº 19.593 – CRI de Caçapava/SP. • Cadastrado na Prefeitura: Nº 021.263. Destaque: Imóvel com gigantesco potencial logístico e industrial, perfeito para empresas que buscam localização privilegiada e infraestrutura multimodal para escoamento de produtos. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse será feita ao ARREMATANTE em até 40 (quarenta) dias, após o ato do pagamento do valor integral da arrematação e da outorga da escritura; (iii) Constam débitos de IPTU - exercícios 2022 a 2026, no valor aproximado de R$ 615.000,00, cuja responsabilidade de levantamento e pagamento serão do ARREMATANTE, sem direito a reembolso; (iv) O VENDEDOR deverá providenciar a baixa do registro de locação (R.03) na citada matrícula, até a data do recebimento do valor integral da arrematação e da outorga da escritura. VALOR MÍNIMO: R$ 22.520.000,00 (vinte e dois milhões, quinhentos e vinte mil reais). Valor mínimo já aprovado pelo COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro (mínimo de 24h de antecedência), no tel.: (11) 3149-4600.