Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CREDITO E INVESTIMENTO COM INTERACAO SOLIDARIA GRANDES LAGOS PR/SP - CRESOL GRANDES L. Leiloeiro Oficial: CAMILA PADILHA PRESOTTO. Leilão: LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.. Chácara Rural com 4,70 hectares em Guamiranga/PR NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, as fotos e os demais documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural Matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] Comunidade Pedra Preta Guamiranga/PR Localizado na Estrada Municipal, s/n, Comunidade Pedra Preta, Guamiranga/PR (CEP 84436-890). Localização aproximada: https://maps.app.goo.gl/gfP6XuZU64UxXRgd9 Características do Imóvel Área total: 46.773,00 m² (4,6773 hectares) . Matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] . Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponível. Composição da Área Área mecanizável: 2,567 hectares (aproximadamente 54,9%). Área de Preservação Permanente (APP) e mata nativa: 2,110 hectares (aproximadamente 45,1%). Benfeitorias Edificação em alvenaria com aproximadamente 70 m² (não averbada na matrícula). Cobertura em madeira com aproximadamente 60 m² , em bom estado de conservação. Características do Terreno Formato irregular. Topografia em leve aclive. Presença de áreas secas e úmidas. Vegetação nativa. Curso d'água na propriedade. Localização e Acesso Aproximadamente 11,4 km da Rodovia BR-373 . Aproximadamente 12,9 km do centro comercial de Guamiranga/PR . Acesso por estrada municipal não pavimentada. Região atendida por rede de energia elétrica. Potencial de Utilização Agricultura de pequena escala. Chácara de lazer. Moradia rural. Criação de animais. Investimento patrimonial. Informações Importantes Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos, documentos e descrição. As benfeitorias existentes não possuem averbação na matrícula, cabendo ao interessado verificar sua situação e eventual necessidade de regularização junto aos órgãos competentes. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto à situação registral, ambiental, fiscal, possessória, topográfica, urbanística e de utilização do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões. LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.