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Imóvel em Ponta Grossa - Foto 1
Casa🏷️ Portal ZukLeilão Extrajudicial

Bairro De Oficinas, Ponta Grossa/PR

R$ 877.496

Avaliado em R$ 877.496

Cronograma das Praças do Leilão2 Praças

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Oportunidade de Queda de Preço-17.8% de desconto

Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 721.369 no dia 25/11/2026 às 11:36.Economia prevista de R$ 156.127 (-18%) em relação ao lance inicial.

1º Leilão
Praça Vigente
23/11/2026 às 11:36
Lance Mínimo:R$ 877.496
2º Leilão-17.8%
Futura
25/11/2026 às 11:36
Lance Mínimo:R$ 721.369

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 877.496

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 956.338
Valor de Avaliação: R$ 877.496

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Portal Zuk
Cartório de Registro2º Ofício de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR

Descrição

Comitente Vendedor: GALLERIA HOME EQUITY FIDC. Lote de terreno n. 9 (nove), da quadra n. 4 (quatro), de forma irregular, quadrante S-E, indicação cadastral n. 08.6.54.14.0263.000, situado no Parque dos Franceses, Bairro de Oficinas, distante 83m20cm (oitenta e três metros e vinte centímetros) da Rua n. 7, medindo 12m32cm (doze metros e trinta e dois centímetros) de frente para a Rua n. 8, lado ímpar, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com a Rua n. 2, onde faz esquina e mede 17m43cm (dezessete metros e quarenta e três centímetros), do lado esquerdo, com o lote n. 8, de propriedade da JCR Construção Civil Ltda., onde mede 27m50cm (vinte e sete metros e cinquenta centímetros), e de fundo, com parte do lote n. 10, de propriedade de Álvaro Benedito Di Piero, onde mede 24m94cm (vinte e quatrometros e noventa e quatro centímetros), com a área total de 386m²79dm²38cm² (trezentos e oitenta e seis metros quadrados setenta e nove decímetros quadrados e trinta e oito centímetros quadrados). Av.3 - A via pública de frente, antiga Rua n. 8, passou a denominar-se Rua Sebastião Araújo Braga; a confrontante do lado direito, antiga Rua n. 2, passou a denominar-se Rua Tonico Gomes; e a antiga Rua n. 7 passou a denominar-se Rua Terezinha Piotrovski. Av.4 - Foi construída no terreno uma casa, com área de 238,07m², sob nº 177, de frente para a Rua Tonico Gomes. Imóvel objeto da matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR. Cadastro Municipal: 08.6.54.14.0263.001. Ver mais
Condição Promocional Liberada
📍 Ponta Grossa / PR

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Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 877.496
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 43.875
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 17.550
Escritura & Registro ~1%?R$ 8.775
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 947.696

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 03/11/2026