Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Descrição Endereço: RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08743040 Processo: 1011380-89.2020.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E VAGA EM CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H EM MOGI DAS CRUZES DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 52 (TIPO B), LOCALIZADA NO QUARTO PAVIMENTO OU QUARTO ANDAR, DO BLOCO “03”, DO “CONJUNTO RESIDENCIAL DO BOSQUE II”, SITUADO NA RUA GRAMADO Nº 08, BAIRRO DO JUNDIAÍ, DISTRITO DE BRÁS CUBAS, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE MOGI DAS CRUZES, com as seguintes características: sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; área privativa de 41,165m², área de uso comum de 38,5181208m², perfazendo a área total de 79,6831208m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0050039, correspondente a 42,72139m² no terreno; confronta em projeção pela frente com apartamento nº 51, pelo lado direito com a área comum interna, escada e área comum externa, pelo lado esquerdo com a área verde, e pelos fundos com a área comum externa. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de conformidade com a disponibilidade das mesmas no empreendimento (na ordem de chegada). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (evento 173): Empreendimento é composto de blocos de edifícios residenciais com 5 pavimentos com 4 apartamentos por andar, totalizando 200 apartamentos e circulação vertical através de escadas. O Conjunto Residencial do Bosque II é atendido por portaria presencial 24 horas, e apresenta parque infantil e salão de festas com churrasqueira. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em evento 132 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na AV. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, tendo como credor Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Consta em evento 147, LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em demonstrativo apresentado pela Caixa Econômica Federal – CEF. A regularização da matrícula é ônus do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 22.003.035-2 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO!