Bairro Central, Santa Helena/GO
Avaliado em R$ 300.000
Cronograma das Praças do Leilão4 Praças
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 300.000 no dia 09/12/2026 às 10:00.
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 75.000
Direito garantido pelo CPC
R$ 7.500/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro
Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel
Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.
Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google
Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-65929
Terreno / Lote no bairro Bairro Central em Santa Helena/GO
Santa Helena - GO
Valor de Avaliação: R$ 300.000
Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 300.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 15.000 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 6.000 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (GO) | R$ 3.000 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 324.000 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
SITE site: www.teleselimaleiloes.com.br VALOR AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 VALOR MÍNIMO: R$ 300.000,00 LOTE – Bem: Um terreno para construção, situado em Santa Helena – GO., Centro, designado por Lotes nº 01 e 02 da Quadra 01, Loteamento D’Nana, com a área total de 478,50 m²; medindo 11,60 metros de frente para a Rua Custódio P. Vêncio; 20,30 metros nos fundos, dividindo com o Lote nº 05; 31,24 metros na lateral direita, dividindo com o terreno da Sra. Maria de Fátima Alves Soares e 30,00 metros na lateral esquerda, dividindo com o lote nº 03, com a distância de 20,00 metros para a rua mais próxima que é a Rua José Ferreira Gomes, situado entre as ruas José Ferreira Gomes e Joaquim Bueno de Freitas. Procedência – Transcrição nº 8.182, folhas 269, livro 3-J, CRI local, cujo imóvel desmembrado da área maior na forma da Lei 6.015, artigos 233 a 235 de registros públicos, conforme memorial descritivo de 24/04/988, firmado pelo engenheiro civil João Batista Vêncio CREA nº 387/T-GO e aprovado pela Secretaria Municipal de Engenharia de Obras e Meio Ambiente local, apresentado em cartório. Aquisição feita em 27/11/64, por CR$: 91.785,00; área maior. Sob registro na Matrícula n° [Restrito — Crie conta grátis] no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1ª de Notas da Comarca de Santa Helena-GO. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um imóvel urbano (Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] - R.02.M 12.147) Localizado na Rua Custódio P. Vêncio, há vinte metros da esquina da rua José Ferreira Gomes, Qd.01 - centro) de 478,50 metros quadrados (11,60 de frente, 20,30 metros de fundo, 31,24 em uma lateral e 30 metros em outra lateral), sendo um lote vago, murado pelas construções do prédio vizinho e grade/portão na frente. Um terreno de formato não quadrado (medidas de frente/fundo/lateral diferentes) e de descida/pequeno declive (Nível de fundo inferior ao de frente). Localização privilegiada da cidade e do Bairro Central. Além de estar no centro da cidade, está localizado em uma região valorizada do centro da cidade.