Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

SITE site: www.teleselimaleiloes.com.br VALOR AVALIAÇÃO: R$ 5.110.000,00 VALOR MÍNIMO: R$ 5.110.000,00 LOTE – bem imóvel: UMA PARTE DE TERRAS DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR CORRESPONDENDO AO R.4-341, COM VINTE E CINCO ALQUEIRES (25) E QUARENTA E QUATRO (44) LITROS, da Fazendas "CANA BRAVA"; "FAZENDINHA OU GAVIÃO", na propriedade agro-pastoril com a área de cento e um (101) alqueires,  79,4 litros, Sendo: 37 Alqueires, 73 litros, em cultura de primeira classe; 14 alqueires e 25,4 litros em cultura de segunda classe; 11 alqueires e 19,6 litros em cerrado e 39 alqueires e 27,1 litros em campo, formado uma gleba constituída de terra das Fazendas "CANA BRAVA"; "FAZENDINHA OU GAVIÃO" no Município de Anicuns, dentro das seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco cravado em um cravado em um chato de um região na divisa com Marat Abrantes e Dona Custódia de Azeredo; daí, confrontando com a referida dona Custódia, segue por cerca de arame, com o rumo de 21 046'SW é distância de 756,40 metros, até o marco de n o 02, cravado na margem descrita do Ribeirão "Fazendinha": daí, com a mesma confrontantes, segue pelo veio d'água do referido córrego ribeirao abaixo, até o marco n o 03; daí, com a mesma confrontação segue o rumo de 14 009'SW e Distância de 168,00 metros, até o marco de n o 04, daí, ainda com a cravado nas proximidades, de uma estrada; daí, ainda com a mesma confrontação e depois com a Fazenda "Boa Vista dos Serras", segue o rumo de 68 043'SE e Distância de 751,80 metros, com a confrontantes, Eleuza de Souza Parrode - 295,00 metros, com a Fazenda "Boa Vista dos Serras", com os seguintes rumos e distâncias: 89 041 'NE - 528,63 metros: 72 031 'NE - 195,00 metros: 89 041'NE - 119,50 metros: 56 044'SE - 184,37 metros: 86049'NE - 326,82 metros, onde chega ao marco n o 12, cravado na Divisa de Domingos Ribeiro Parrode, confrontando com este segue o rumo de 33 019'NE e Distância de 1.116,60 metros, até o marco de n o 13, cravado a margem esquerda do córrego Marimbondo, daí, confrontando com Antônio Ribeiro Parrode, segue o rumo de 44 057'NW e Distância de 979, 00 metros, atravessando nesse percusso o córrego marimbondo, até o marco de n o 14, cravado nas proximidades desse córrego, com o Ribeirão Fazendinha, daí com a mesma confrontação segue o rumo de 26º16’NE e Distância de 833,36 metros, até o marco de nº15, daí, confrontando com Domingos Ribeiro Parrode, segue com o rumo de 51 000'NW e Distância de 389,22 metros, até o marco n o 16, cravado no chato do espigão na divisa com Marat Abrantes, daí, confrontando com esta segue o rumo de 62 004'NW e Distância de 610, 00 metros, pelo aramado no espigão, até o marco de n o 01 onde tiveram Início estas divisas e confrontações, esta propriedade é servida pelos córregos monjolo e marimbondo e ribeirão fazendinha. Sob registro na Matricula nº [Restrito — Crie conta grátis], (registro R.4-341), CRI da Comarca de Anicuns Estado de Goiás.   R-4-341 - Data: 24 de Março de 1.980. Nos Termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas Notas do 1 0 Ofício local, no livro no 107, fls. 141/142 verso, em data de 17 de Março de 1.980, a parte de terras de cultura de primeira e segunda categoria, cerrado e campo das Fazenda "Cana Brava"; "Fazendinha" ou "Gavião", neste Município, contendo dita parte a área de VINTE E CINCO (25) ALQUEIRES, 44 LITROS, mais ou menos, igual a 123 Hectares, 66 ares e 20 centiares, também mais ou menos, correspondente ao valor de Cr$165.015,94 na Gleba de terra, com a área de 101 Alqueires e 79,4 litros, avaliada no inventário de Ugo Ribeiro Parrode por Cr$ 659.813,75, objeto da matrícula n. [Restrito — Crie conta grátis] 341, acima, ficando esta gleba de 101 alqueires e 79,4 litros, em comum com o comprador - Carlos Augusto Ribeiro Parrode, dita parte com a área de 25 alqueires e 44 litros, mais ou menos, igual a 123 hectares, 66 ares e 20 centiares, também mais ou menos, inclusive benfeitorias existentes, foram integralmente adquiridas pelo Sr. CARLOS AUGUSTO RIBEIRO O PARRODE brasileiro, solteiro, maior e capaz, fazendeiro, portador da cédula de identidade n.0 458.344 da SSP/GO, e do CPF n.0 131.954.331-68, residente a Rua Três, n. 0 351, apt.0 303, Centro, em Goiânia-GO e domiciliado neste município, por COMPRA a Helenice Maria Figueiredo Parrode, no ato representada pela Sr. a Josephina Figueiredo Parrode, brasileira, viúva, do lar, residente e domiciliada em Goiânia-GO; cuja representação foi feita através da procuração pública lavrada nas Notas do 20 Ofício de Goiânia no livro n. 0 194, folha 394, em 05 de julho de 1979, pelo preço de dois milhões e cem mil cruzeiros, integralmente pago, não havendo condições, serão a de que a presente venda foi feita da totalidade sem nenhuma reserva, quer em terra ou benfeitorias. Para a presente alienação o IAPAS expediu o certificado de quitação série A, nº 013496, em nome da vendedora Helenice Maria Figueiredo Parrode, em data de 12 de março de 1980, em Goiânia-GO – a parte de terra vendida pela presente escritura, juntamente com maior área está cadastrada no INCRA em nome de Ugo Ribeiro Parrode, sob o nº 930.032.269.336; área total  - 493,9 ha, modulo – 37,4 ha; nº de modulo – 11,90; Fração minima de parcelamento – 13,0 ha, com o ITR, referente ao exercício de 1978, pago em 115/9/78.   LAUDO DE AVALIAÇÃO:  imóvel sem benfeitorias, parte com muitas pedras, tendo mais ou menos uns 7 (sete) alqueires de mata, somente cercada com cercas de arame liso.   Avaliação do alqueire: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).   AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 5.110.000,00 (cinco milhões cento e dez mil reais).