Rural / Fazenda em Santa Fé de Goiás/GO

SITE site: www.teleselimaleiloes.com.br VALOR AVALIAÇÃO: R$ 6.890.000,00 VALOR MÍNIMO: R$ 3.445.000,00 LOTE – Bem imóvel: PROPRIEDADE RURAL, contendo casa de morada, com paredes de pau-a-pique, coberta com telhas tipo “comum”, curral de arame de madeira branca, arame em cercas internas e nas divisas e respectivo terreno com a área de 53 alqueires, iguais a 256.52.00 ha de cultura, cerrado e campo, situado no imóvel denominado “SAMAMBAIA”, município de Jussara – GO., Distrito Judiciário de Santa Fé de Goiás – GO., delimitada e demarcada pela forma seguinte: Começa no marco nº 1, cravado à margem direita do Córrego Samambaia, daí, segue com o rumo de 62º45’NW, 1.900,00 metros, limitando com o lote nº 62, cravado no espigão, daí, voltando pela direita e seguindo pelo espigão, numa distância de 1.030,00 metros, até o marco nº 3; daí, com o rumo de 12º30’SW, 2.200,00 metros, limitando com o lote nº 66, até o marco nº 4, cravado à margem direita do Córrego Samambaia; daí, descendo pelo Samambaia, numa distância de 1.570,00 metros, limitando com o lote nº 64, até o marco nº 1, ponto de partida. Cadastrada no INCRA sob o nº. 929.050.007.048. Sob registro na Matricula nº. [Restrito — Crie conta grátis], CNM nº. 027631.2.0000067-30, de 18/10/1990, CRI da Comarca de Jussara – GO., Distrito Judiciário de Santa Fé de Goiás – GO.   LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Imóvel Objeto da presente avaliação trata-se daquele constante da matrícula n. [Restrito — Crie conta grátis], devidamente inscrita no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Santa Fé de Goiás, Goiás, localizada no imóvel denominado “Samambaia”, distante 49km desta cidade, trajeto através da BR-070 até o Trevo de Santa Fé de Goiás, daí através da GO-174 até Santa Fé de Goiás, seguindo mais 12 Km de estrada de chão subindo a estrada da Serra da Santa Fé até sede do imóvel. 1.2 Caracterização da Região: Trata-se de uma região composta por pequenas e médias propriedades rurais, de superfície parcialmente plana, formada por solo de regular e boa qualidade, com presença de pequenas faixas de pedras. 2 – CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: 2.1 – Solo e Localização o Imóvel possui solo fértil, boa qualidade, de topografia parcialmente plana, possuindo algumas partes com morros, destinado a pastagens, bem como a atividade agrícola, e está localizado a 49 Km da cidade de Jussara, com acesso através da BR-070, até o Trevo de Santa Fé de Goiás, daí através da GO-174 até Santa Fé de Goiás, seguindo mais 12 Km de estrada de chão se iniciando no final da Rua Porto Alegre subindo a serra até a sede do imóvel. O imóvel avaliado é predominantemente composto de terra formada em capim braquiara, sendo que as formações são bem antigas, necessitando de reforma. 2.2 - Recursos Hídricos: O imóvel avaliado possui água natural através do Córrego “Samambaia”, 02 minas, 02 Córregos pequenos nas laterais, e 2 represas uma de médio e pequeno porte. 2.3- Pastagens O imóvel possui bom espaço para manejo do gado, com pastagens formadas por capim braquiara, com boa capacidade para cria e recria de bovinos, e oito divisões de pastos, conforme informação do Sr. Altamiro o imóvel rural possui aproximadamente apenas 10 alqueires limpo, aproximadamente mais 10 alqueires de reserva legal, e o restante está juquirada (sujo), necessitando de manutenção e limpeza nos pastos, em razão de formação de pastos antigos e sem manutenção necessária.  2.4 – Benfeitorias 01- Duas Casas Sede, construída em alvenaria, construção em regular estado; 02- Uma Casa para funcionário, construída em alvenaria, construção em ruim estado; 03- Um pequeno cômodo de depósito, construído em alvenaria; 04- Um Galpão; 05- Um chiqueiro; 06- Um pequeno cômodo, construído em alvenaria, utilizado para abrigo de resfriador de leite; 07- Um curral construído em madeira e cordoalha 10 fios, contendo 3 repartições, sendo 1 coberta e casinha para bezerro, tronco, embarcadouro, seringa e 2 remangas, em razoável estado; 08- Cercas de arame liso de 5 fios. 09- Rede elétrica.   AVALIAÇÃO: R$ 6.890.000,00 (seis milhões, oitocentos e noventa mil reais).