Jardim América Prolongamento A, Rio Verde/GO
Avaliado em R$ 700.000
Cronograma das Praças do Leilão2 Praças
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 350.000 no dia 18/11/2026 às 15:00.Economia prevista de R$ 350.000 (-50%) em relação ao lance inicial.
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 175.000
Direito garantido pelo CPC
R$ 17.500/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 03/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-65902
Casa no bairro Jardim América Prolongamento A em Rio Verde/GO
Rio Verde - GO
Valor de Avaliação: R$ 700.000
Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 700.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 35.000 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 14.000 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (GO) | R$ 7.000 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 756.000 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
SITE site: www.teleselimaleiloes.com.br VALOR AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 VALOR MÍNIMO: R$ 700.000,00 LOTE – Bem imóvel: Rua São Paulo Jardim América Prolongamento A, Jardim América, Rio Verde-GO. UM TERRENO PARA CONSTRUÇÃO, Lote 05 da quadra 66, com a área total de 612,00m² quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros na lateral direita e 52,00 metros na lateral esquerda; dividindo pela frente com a Rua São Paulo fundos com o córrego do Sago, lateral direita com o lote 06 e lateral esquerda com o lote 04; ou atuais confrontantes. REG. ANT. Insc. Lot. 38. Sob registro na matrícula n°. [Restrito — Crie conta grátis] do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde - GO. Laudo de Avaliação: Um terreno para construção situado nesta cidade (Rio Verde – GO.) a Rua São Paulo parte A-Prol. Jardim América, quadra 66, lote 05, com a área toral de 612,00 metros quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros na lateral direita e 52,00 metros na lateral esquerda, dividindo pela frente com a Rua São Paulo, fundos com o córrego do sapo, lateral direita com o lote 06 e lateral esquerda com o lote 04, os atuais confrontantes, constante da Matrícula [Restrito — Crie conta grátis], sob R.02 do CRI local. Que no local consta a edificação de uma casa residencial, rústica que deixo de descrevê-la, porque a mesma estava fechada. Avaliação do terreno: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Avaliação da das benfeitorias: R$ 100.000,00 (cem mil reais). AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais