Rio Verde/GO
Avaliado em R$ 246.667
Cronograma das Praças do Leilão2 Praças
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Se não houver lances na praça atual, o preço cairá para R$ 148.000 no dia 16/11/2026 às 09:00.Economia prevista de R$ 98.667 (-40%) em relação ao lance inicial.
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 61.667
Direito garantido pelo CPC
R$ 6.167/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 07/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-65884
Terreno / Lote em Rio Verde/GO
Rio Verde - GO
Valor de Avaliação: R$ 246.667
Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 246.667 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 12.333 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 4.933 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (GO) | R$ 2.467 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 266.400 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
SITE site: www.teleselimaleiloes.com.br VALOR AVALIAÇÃO: R$ 246.666,66 VALOR MÍNIMO: R$ 246.666,66 LOTE – Bem: 01 (UM) ALQUEIRE de uma área maior pertencentes a uma parte de terras, constante da 2ª gleba, com a área total de 03 alqueires, correspondentes a 14 hectares e 52 ares, em terras de cerrados, sem benfeitorias; com as seguintes divisas e confrontações:" Começam no marco cravado no ângulo de cerca da divisa de Geraldo Ferreira Arantes e Agenor do Carmo Arantes, segue dividindo com o último confrontante, por cerca de arame no rumo de 07º00" SE, até o marco cravado aos 500;00 metros, dai, deflete à direita, dividindo com Francisco Pedro Neto por cerca de arame no rumo de 62º10" no até o marco cravado aos 332,00 metros, dai, deflete á direita com a mesma confrontação, por cerca de arame, no rumo de 04º18" NO até o marco cravado aos 233,00 metro, dai, deflete á esquerda ainda dividindo com Francisco Pedro Neto por cerca de arame no rumo de 83º02" NO até o marco cravado aos 192,00 metros, daí deflete a direita dividindo com Antônio Almeida de Menezes, por picada no rumo de 07º00"NW até o marco cravado aos 150,00 metros, daí deflete `direita dividindo com o comprador (Geraldo Ferreira Arantes) por cerca de arame no rumo de 82º00" SE até o marco inicial, aos 464,00 metros, confrontando com os citados ou atuais confrontantes. Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde – GO. Laudo de Avaliação: Fazenda Lage, um quinhão de terras localizada nesta Comarca, terras de campo de plantio, com a área total de 03(três) alqueires, correspondentes a 14 hectares e 50 ares, de terra de cerrados, sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: "começa no marco cravado no ângulo da cerca da divisa de Geraldo Ferreira Arantes e Agenor do Carmo Arantes, segue dividindo com o último confrontante, por cerca de arame no rumo de 07°00 SE, até o marco cravado aos 500 metros; daí a direita dividindo com Francisco Pedro Neto por cerca de arame no rumo de 62°10' NO até o marco cravado aos 332,00 metros; dai, à direita com a mesma à esquerda, ainda dividindo com Francisco Pedro Neto, por cerca de arame no rumo de 83°02' NO até ao marco cravado aos 192,00; daí à direita dividindo com Antônio Almeida de Menezes, por picada no rumo de 07°00' NW, até o marco cravado aos 150,00 metros, dai, à direita dividindo com um comprador (Geraldo Ferreira Arantes) por cerca de arame no rumo de 82°,00' SE até ao marco inicial, aos 464,00 metros", confrontando com os citados ou atuais confrontantes, imóvel este constante da matricula [Restrito — Crie conta grátis] do nosso álbum imobiliário. AVALIAÇÃO (alqueire): R$ 246.666,66 (duzentos e quarenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos).