Residencial Algarve, Anápolis/GO
Avaliado em R$ 850.000
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 127.500
Direito garantido pelo CPC
R$ 12.750/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 291.363
Retorno sobre custo (ROI): ~52%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro
Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel
Este imóvel possui -40.0% de desconto em relação à avaliação de mercado. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.
Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google
Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 05/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-65879
Vaga de Garagem no bairro Residencial Algarve em Anápolis/GO
Anápolis - GO
Valor de Avaliação: R$ 850.000
Arrematação por 60.0% do valor homologado em edital.
Tribunal de Justiça do Estado de Goiás (TJ/GO)
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 510.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 25.500 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 10.200 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (GO) | R$ 5.100 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 550.800 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
SITE site: www.teleselimaleiloes.com.br VALOR AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 VALOR MÍNIMO: R$ 510.000,00 LOTE - Bem: Apartamento n. 201, do condomínio Residencial Algarve, contendo sala de estar/jantar, varanda, hall, lavabo, louceiro, estar íntimo, circulação, quatro quartos, sendo duas suítes uma master, com closet e varanda e uma simples, um banheiro social, copa/cozinha, lavanderia, quarto de empregada e banheiro de serviço, com área privativa de 189,84m², área comum 53,51m², três box de garagem nºs 25/01/01-a no subsolo, com 37,50m², escaninho n. 02 no subsolo com 1,80m2, área total 282,65m² e respectiva fração ideal de 2,8600%, correspondente a 52,75m² do lote n. 18, do membramento dos lotes 18/21 da quadra 04, do Bairro Jundiaí, desta cidade, com área de 1.844,48m² ou seja, mede 53,00 metros de largura na frente e no fundo, por 35,00 metros de cada lado, confronta na frente com a Rua Joaquim Propício de Pina, no fundo com o Comissariado Franciscano, à direita com o lote 17 e à esquerda com a Avenida Dom Prudêncio, formando esquina. Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] com registro no Cartório de Registo de Imóveis da 2ª Circunscrição de Anápolis. Laudo de Avaliação: Apartamento n. 201, do Condomínio Residencial Algarve, contendo sala de estar/jantar, varanda, hall, lavabo, louceiro, estar íntimo, circulação, quatro quartos, sendo duas suítes uma master, com closet e varanda e uma simples, um banheiro social, copa/cozinha, lavanderia, quarto de empregada e banheiro de serviço, sendo quase todos os cômodos mobiliados com armários pré-moldados em mdf, com área privativa de 189,84m2, área comum 53,51 m2, três box de garagem nºs 25/01/01-a no Subsolo, com 37,50m2, escaninho n. 02 no subsolo com 1,80m2, área total 282,65m2 e respectiva fração ideal de 2,8600%, correspondente a 52,75m2 do lote n. 18, do membramento dos lotes 18/21 da quadra 04, do Bairro Jundiai, desta cidade, com área de 1.844,48m2 ou seja, mede 53,00 metros de largura na frente e no fundo, por 35,00 metros de cada lado, confronta na frente com a Rua Joaquim Propício de Pina, no fundo com o Comissariado Franciscano, à direita com o lote 17 e à esquerda com a Avenida Dom Prudêncio, formando esquina. Matrícula [Restrito — Crie conta grátis], com registro no Cartório de Registro de Imóveis da 2@ Circunscrição de Anápolis. Imóvel em bom estado de conservação, pintura suja, com alguns estragos nas paredes das portas e seu interior sujo, pois encontra-se fechado há algum tempo. A diligência foi acompanhada pela Sra. Helena Maria Veloso José, Avó dos herdeiros Alexandre e Maria Fernanda. AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).