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Imóvel em Alto Paraíso - Foto 1
Terreno / Lote🏛️ GF LeilõesLeilão Extrajudicial

Alto Paraíso/RO

R$ 405.000-3.7%

Avaliado em R$ 420.500

💰 Economia de R$ 15.500(3.7% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
1ª Praça-3.7%
Praça Vigente
25/11/2026 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 405.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 81.000

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 3.589/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 443.262
Valor de Avaliação: R$ 420.500

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível
Ocupaçãodesocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/RO) | GF Leilões
Matrícula16.827

Descrição

Alto Paraíso/RO | 1 Terreno | Área de 16,9535ha | Lote 84D1 | Gleba 42 | Alto Paraíso/RO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº 16.827 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Alto Paraíso/RO : "IMÓVEL: Parte real desmembrada do Lote 84/D, denominado "Lote 84/D-1", Gleba 42, situado no município de Alto Paraíso-RO, com área georreferenciada de 16,9535 ha (dezesseis hectares, noventa e cinco ares e trinta e cinco centiares) (...)" Situação: Desocupado AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM : R$ 420.500,00 (quatrocentos e vinte mil e quinhentos reais)
Condição Promocional Liberada
📍 Alto Paraíso / RO

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Sem cartão de crédito
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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 405.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 20.250
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 8.100
Escritura & Registro ~1%?R$ 4.050
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 437.400

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/RO). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 20.250 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/RO)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 06/11/2026