Campo Largo/PR
Avaliado em R$ 306.000
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 76.500
Direito garantido pelo CPC
R$ 7.650/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 1ª Vara da Fazenda Pública de Campo Largo/PR). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-64171
Apartamento em Campo Largo/PR
Campo Largo - PR
Valor de Avaliação: R$ 306.000
1ª Vara da Fazenda Pública de Campo Largo/PR
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 306.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 15.300 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 6.120 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 3.060 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 330.480 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 01ª Vara da Fazenda Pública de Campo Largo/PR. Leilão Judicial: Terreno com Barracão 588m² em Campo Largo/PR Lote de terreno urbano, designado sob nº 30 (trinta) da Quadra ¿F¿, da Planta Respectiva, situados no lugar ¿ITAQUI¿, zona incorporada ao perímetro urbano da Cidade de Campo Largo, Estado do Paraná, o qual mede 14,00m de frente para a Rua ¿B¿, em esquina com a Rua ¿D¿, na qual faz frente na extensão de 42,00m, nos fundos mede 14,00m e confina com parte do lote nº 51, e, no outro lado mede 42,00m e limita com o lote nº 31, da mesma quadra e planta; perfazendo a área superficial de 588,00m² (quinhentos e oitenta e oito metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: nº 5155, Lote Fiscal nº 01.000, Zona 14ª. Cadastro Municipal: Nº 01.05.011.0244 Localização: Latitude: 25°27'44.40"S / Longitude: 49°34'2.35"O; O imóvel encontra-se desocupado, e a cobertura da benfeitoria anteriormente existente entrou em colapso. Imóvel objeto da matrícula [Restrito — Crie conta grátis], do Registro de Imóveis de Campo Largo/PR. Localização: R. Maranhão, 213 - Vila Itaqui, Campo Largo - PR, 83604-320. 026 Companhia Campolarguense de Energia Cocel Móveis Itaqui Indústria e Comércio Ltda., Udo Schmidt Executado Patricia Schmidt, Daniela Lisabetha Rufino da Silva, Otavio Dias Pereira Junior, Raphael Marcondes Karan 01ª Vara da Fazenda Pública de Campo Largo/PR 026