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Imóvel em Goiânia - Foto 1
Terreno / Lote⭐ Leilão VIPLeilão Extrajudicial

Goiânia/GO

R$ 255.000

Avaliado em R$ 255.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
30/11/2026 às 23:59
Lance Mínimo:R$ 255.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 255.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 278.325
Valor de Avaliação: R$ 255.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãodesocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/GO) | Leilão VIP
Cartório de RegistroRegistro de Imóveis da 3ª Zona

Descrição

Comitente Vendedor: IMÓVEIS DE PARCEIROS. Situação: Desocupado. Lote 19. Descrição Endereço: AVENIDA JOÃO LEITE, S/N, SANTA GENOVEVA Cidade: GOIÂNIA Estado: GO CEP: 74670000 Terreno urbano sem benfeitorias com área total de 900,00 m², constituído pelo lote 359 da quadra 01. Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] do Cartório do Registro de Imóveis da 3ª Zona, comarca de Goiânia - GO. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail comercial@leilaovip.com.br. IMÓVEL LIVRE DE DÉBITOS! OPORTUNIDADE! Este imóvel está disponível na modalidade VENDA DIRETA. Faça sua melhor proposta! Valor Inicial: R$ 255.000,00 Condições de pagamento: à vista, parcelado ou financiamento bancário. Proposta condicionada à aprovação do vendedor. ATENÇÃO! Faça a sua proposta até 06.11.26. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de finalização do evento, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. A venda será realizada em caráter ad corpus, considerando o imóvel em seu estado atual. Recomenda-se que os interessados realizem previamente as diligências e verificações que julgarem necessárias quanto às condições físicas, documentais, registrais, urbanísticas e de utilização do imóvel, bem como acerca de eventuais encargos e obrigações relacionados à sua aquisição e uso. Eventuais pendências registrais ou gravames existentes serão tratadas pela vendedora, observadas as particularidades de cada caso.
Condição Promocional Liberada
📍 Goiânia / GO

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 255.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 12.750
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.100
Escritura & Registro ~1%?R$ 2.550
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 275.400

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 10/11/2026