Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Casa em Palhocinha - Garopaba/SC GAROPABA/SC - PALHOCINHA - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rodovia Abílio Manoel de Lima nº 3226 - Área 10 - Quadra “I” - Condomínio Pomares de Garopaba - Palhocinha - Garopaba/SC. Área Construída: 347,71 m² Área de Terreno: 600,00 m² Matrícula n° [Restrito — Crie conta grátis] do CRI de Garopaba/SC. - Ciência da ação judicial nº 5002426-98.2024.8.24.0167em trâmite perante ao Juízo da Vara Única da Comarca de Ipumirim da Subseção de Garopaba/SC, movida por Pomares de Garopaba em face de Anelise Victoria Silva (ex-fiduciante), assunto: dívida de condomínio. - O ARREMATANTE declara-se ciente da existência de indisponibilidade sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV. 11 da matrícula [Restrito — Crie conta grátis], oriunda da Ação nº 0000608-82.2012.5.06.0002 do Tribunal Regional do Trabalho da 6ª Região da Comarca de Recife/PE, bem como a indisponibilidade sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.12 da matrícula [Restrito — Crie conta grátis] oriunda da Ação nº 1000830-80.2023.5.02.0609 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região da Comarca de São Paulo/SP, cuja baixa será providenciada pelo ARREMATANTE. - O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Código do Imóvel 922786 - Itaú Unibanco S/A.