Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: COMPANHIA BRASILEIRA DE METALURGIA E MINERAÇÃO. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: CBMM - Leilão de Terremos em Araxá/MG. Terreno 192m² Privativos | Vila Lamartine/Araxá-MG | Condomínio Fechado e Oportunidade para Investidor! Próx. Shopping Boulevard Garden Araxá Terreno 192m² Privativos | Vila Lamartine/Araxá-MG | Condomínio Fechado e Oportunidade para Investidor! Próx. Shopping Boulevard Garden Araxá Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Cravos, L5, QG, Condomínio Vila Lamartine Área II, Araxá/MG, CEP 38182-322. Matrícula: nº 14.233 do Registro de Imóveis de Araxá/MG. Metragem: 192,00 m² (Área Privativa). Contribuindo: 11A043530060001 Valor IPTU anual aprox.: R$ 251,02 Valor condomínio mensal aprox.: R$ 330,00 Localização & Conveniência Avenida Senador Montandon (Centro Comercial): 2,5 km (Serviços, agências bancárias e comércio) Estádio Municipal Fausto Alvim: 2,1 km (Esporte e eventos locais) Araxá Shopping Center: 3,8 km (Principal centro de compras e lazer da região) Dinâmica Urbana Conectividade: Fácil acesso às principais vias estruturantes da cidade (como a Av. Senador Montandon e Av. Imbiara), permitindo tráfego fluido ao centro urbano e saídas para as rodovias BR-262 e MG-428. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com atendimento de rede pública e privada de ensino, supermercados, farmácias e unidades de saúde em raio próximo. Potencial do Entorno: Bairro residencial estabelecido com perfil familiar, apresentando ocupação progressiva e baixo índice de vacância para moradia. Ponto de Referência: Proximidade do eixo da Avenida Imbiara e do centro de eventos/estádio municipal. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 118.567,00 - percentual de desconto: 37% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. 202602612 CBMM - Leilão de Terremos em Araxá/MG