Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Frazão Leilões — Sala para consultório Centro, Ituiutaba MG. Comitente Vendedor: Itaú Unibanco. ITUIUTABA/MG - BAIRRO CENTRO - SALA PARA CONSULTÓRIO - IMÓVEL OCUPADO Avenida 09, nº 641, esquina com a Rua 20, sala para consultório nº 22, localizada no 4º pavimento do Condomínio Edifício São Joaquim, Centro, Ituiutaba/MG. Área privativa: 27,62m² Fração ideal : 0,0106% Área total: 48,92m² Matrícula : [Restrito — Crie conta grátis] do 2º ORI de Ituiutaba/MG - CNM 058016.2.0057604-67 I Inscrição prefeitura (IPTU): SE.11.01.013.01A.025 - Id físico 62762 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 15% de desconto; Lance mínimo R$ 90.900,00 Código do imóvel 924403