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Imóvel em Francisco Beltrão - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Judicial

Francisco Beltrão/PR

R$ 78.592

Avaliado em R$ 78.592

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
1º Leilão
Praça Vigente
19/11/2026 às 10:40
Lance Mínimo:R$ 78.592

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.

Entrada Art. 895 (25%)

R$ 19.648

Direito garantido pelo CPC

Parcela Mensal (30x)

R$ 1.965/mês

Saldo em até 30 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 88.101
Valor de Avaliação: R$ 78.592

Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosArt. 130 CTN

Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).

Condições de PagamentoParcelamento Art. 895

Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / Origem1ª Vara da Faz | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR

Descrição

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 01ª Vara da Faz. Publica de Francisco Beltrão/PR. FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% do Lote nº 11, da Quadra 369, contendo uma edificação em alvenaria e madeira medindo 192,84m² - Francisco Beltrão/PR FRAÇÃO IDEAL DE 14,29% PERTENCENTE AO EXECUTADO do LOTE URBANO Nº 11 (onze), da QUADRA Nº 369 (trezentos e sessenta e nove) do Patrimônio de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situada na cidade e Comarca de FRANCISCO BELTRÃO, da 1ª circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de SEISCENTOS E VINTE E TRÊS METROS E SETENTA E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (623,79m²), com os limites e confrontações seguintes: ao NORDESTE: - por uma linha seca, medindo 17,57 metros, confronta-se com a Rua Santa Marta. Ao SUDESTE Por uma linha seca, medindo 28,71 metros, confronta-se com o lote nº 13, da mesma quadra. Ao SUDOESTE: por uma linha secam, medindo 18,00 metros, confronta-se com o lote nº 12 e mais uma linha de 4,00 metros, confronta-se com o lote nº 10 da mesma quadra. Ao NOROESTE: por uma linha seca, medindo 12,00 metros, confronta-se com o lote nº 10 e mais uma linha medindo 28,60 metros, confronta-se com o lote nº 09 da mesma quadra. O presente imóvel é originário da FUSÃO do antigo Lote Urbano nº 11 Remanescente, com a área de 595,19m², constante da letra a da AV-10 da MATRÍCULA Nº [Restrito — Crie conta grátis] deste mesmo Ofício, com o antigo Lote Urbano nº 9-B, com a área de 28,60m², constante da matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] deste Ofício. A presente fusão foi feita com base no art. 235 da Lei Federal nº 6.015 de 31/12/1973 os limites e confrontações supra, foram aprovados e fornecidos pela Prefeitura municipal desta cidade, através de memorial descritivo. Benfeitorias: uma edificação mista (alvenaria e madeira) de 192,84m². Imóvel objeto da matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Localização: Rua Santa Marta, nº 246, Cristo Rei Francisco Beltrão/PR. 0005564-74.2006.8.16.0083 Município de Francisco Beltrão/PR, Município de Francisco Beltrão/PR VALTER LAABS, SERVIBEL CONST. E CONSERV. DE OBRAS LTDA, VALTER LAABS ARNI DEONILDO HALL 01ª Vara da Faz. Publica de Francisco Beltrão/PR 0005564-74.2006.8.16.0083
Condição Promocional Liberada
📍 Francisco Beltrão / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 78.592
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 3.930
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 1.572
Escritura & Registro ~1%?R$ 786
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 84.879

Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 1ª Vara da Faz). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.

Atualizado em 06/11/2026