Manoel Ribas/PR
Avaliado em R$ 600.000
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 150.000
Direito garantido pelo CPC
R$ 15.000/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
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Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: Vara Cível de Manoel Ribas/PR). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-62995
Casa em Manoel Ribas/PR
Manoel Ribas - PR
Valor de Avaliação: R$ 600.000
Vara Cível de Manoel Ribas/PR
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 600.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 30.000 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 12.000 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 6.000 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 648.000 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: Vara Cível de Manoel Ribas/PR. Casa de aproximadamente 220 m², Manoel Ribas/PR Lote de terras sob nº 120 A (cento e vinte-"A"), da quadra nº 14 (quatorze), com área de 320,00 m² (trezentos e vinte metros quadrados), situado no loteamento Jardim Marizia, desta Cidade e Comarca de Manoel Ribas, Estado do Paraná, conforme matrícula sob nº 9.240 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manoel Ribas/PR, com os seguintes limites e confrontações: Frente: medindo 20,00 m, confronta com a Rua Princesa Izabel; Lado direito: medindo 16,00 m, confronta com o lote 116; Fundo: medindo 20,00 m, confronta com o lote nº 121; Lado esquerdo: medindo 16,00 m, confronta com o lote nº 120. Benfeitoria: O referido imóvel possui uma residência de aproximadamente 220 m² (duzentos e vinte metros quadrados), construída em alvenaria, teto de laje, piso cerâmico, banheiros azulejados do piso ao teto, composta por duas suítes, um quarto, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma lavanderia e garagem subterrânea. A Demais características constantes na matrícula n° [Restrito — Crie conta grátis] do Registro de Imóveis de Manoel Ribas (registro anterior 14.092 do Cartório de Registro de Imóveis de Ivaiporã). 0000872-15.2024.8.16.0111 Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Terra dos Pinheirais do Paraná e Noroeste Paulista ¿ Sicredi Planalto das Águas PR/SP, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Terra dos Pinheirais do Paraná e Noroeste Paulista ¿ Sicredi Planalto das Águas PR/SP, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Terra dos Pinheirais do Paraná e Noroeste Paulista ¿ Sicredi Planalto das Águas PR/SP LF. Freitas Transportes Ltda, Fabio Rodrigo da Silva Freitas, Lucas Silva Freitas, LF. Freitas Transportes Ltda Vara Cível de Manoel Ribas/PR 0000872-15.2024.8.16.0111