Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: CEMIG DISTRIBUICAO S.A. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: CEMIG -26.11.2026 - 16h00 - Mês de Casa Nova. Terreno 1.380m² | Gutierrez/BH-MG Localização Estratégica: Próximo a centros médicos de referência (Madre Teresa), tribunais e ao eixo corporativo da Raja Gabáglia Valorização Local: O bairro Gutierrez mantém um dos metros quadrados mais resilientes de BH, com baixa oferta de terrenos virgens. Perfil do Entorno: Vizinhança de alta renda, ruas arborizadas e infraestrutura completa de serviços, gastronomia e educação. Condições de Pagamento Parcelamento Direto:  Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até  48 meses , conforme edital. Ficha Técnica e Restrições: Endereço: Rua Benjamim Jacob, Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG. Metragem: 1.380 m². Ônus Principal: Servidão CEMIG (925,50 m²) Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] com 390m², 142.219 com 390m² e 142.220 com 600m², Livro 2 RG, CRI de Belo Horizonte Imóvel Ocupado Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - o imóvel possui área de servidão de 952,01m², que onera o lote 02 em 212,82 m², o lote 03 em 275,99m² e o lote 04 em 463,20m², relativa à passagem da LD 1 e 2 BH Bonsucesso ¿ BH Gutierrez, 138kv, sendo que a servidão será averbada nas referidas matrículas no momento da transferência de titularidade do imóvel em favor da Cemig Distribuição S.A. ¿ Cemig D. 6 - os lotes 02 e 03 não possuem acesso. Em consequência disso, houve depreciação no valor de mercado do terreno. 7 - O imóvel está invadido. O comprador não terá, em qualquer hipótese, direito à restituição do preço ou qualquer indenização por prejuízos relacionados à aquisição do imóvel licitado. 8 - A proponente está ciente da existência ou necessidade de constituição, pelas Vendedoras, de servidão administrativa gratuita em favor da Cemig Distribuição S.A. (Cemig D), ou de outras sociedades do Grupo CEMIG, com as quais manifesta desde já sua concordância, comprometendo-se a permitir o acesso da Cemig para manutenções e operação desses ativos, não tendo direito a pleitear indenização ou compensação de qualquer natureza em razão destas servidões administrativas 9 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 40.100,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. CEMIG -26.11.2026 - 16h00 - Mês de Casa Nova