Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Casa, terreno c/ área de 293,21m², lote nº 23, da quadra nº 50, localizada na Alameda dos Buritis, no Loteamento Nova Fronteira, Paraíso do Tocantins/TO. CRI local sob nº 29.956 (antiga matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis]). (Proc. 5211598-87.2018.8.09.0109) (A POSSIBILIDADE DE PAGAMENTO DO BEM ARREMATADO EM 02 PARCELAS. A PRIMEIRA PARCELA NO VALOR DE 50% DO VALOR DE LANCE ARREMATADOR, COM PRAZO DE DEPÓSITO EM CONTA JUDICIAL DE 24 HORAS, A CONTAR DA ARREMATAÇÃO, E A SEGUNDA PARCELA DOS 50% REMANESCENTES DA ARREMATAÇÃO, COM O PRAZO DE DEPÓSITO EM CONTA JUDICIAL EM 30 DIAS, A CONTAR DA DATA DE REALIZAÇÃO DO LEILÃO) Benfeitorias.: No imóvel existe uma edificação: casa de esquina construída com tijolos furados, piso em cerâmica, forro de gesso, telha de cimento e madeira, murada, com um portão de ferro grande e um pequeno, contendo 2 quartos, um banheiro social e outro suíte, sala, copa, banheiro, garagem e área de serviço, rebocada, com rede de água, rede de energia e asfalto na rua. Obs¹.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui aproximadamente 300,00m², na matrícula imobiliária consta a registrado a área de 293,21m², caberá ao arrematante verificara área real do imóvel. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs³.: Atualmente o imóvel encontra-se registrado em nome de AVC empreendimentos Imobiliários LTDA. ÔNUS: Débitos de obrigações contratuais decorrentes do financiamento imobiliário em favor de AVC Empreendimentos Imobiliários LTDA., valor R$ 28.157,09 (vinte e oito mil, cento e cinquenta e sete reais e nove centavos), informado 16/07/2024. OBS.: O presente leilão tem por objeto exclusivamente os Direitos e posição contratual dos executados decorrentes do Contrato Particular de Compromisso de Compra e Venda sobre o imóvel. Por consequência, o eventual arrematante será responsável pela assunção dos débitos pendentes do respectivo contrato, que perfazem, nesta data, o montante de R$ 28.157,09 (vinte e oito mil, cento e cinquenta e sete reais e nove centavos), atualizado até 16/07/2024, conforme informação constante dos autos. Em atenção ao dever de informação previsto no art. 886, VI, do mesmo diploma, recomenda-se ao interessado que, antes de ofertar lance, certifique-se do saldo devedor atualizado junto ao credor AVC Empreendimentos Imobiliários LTDA. Obs.: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante.