Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Lote 1. Descrição Endereço: AVENIDA DR. GETÚLIO VARGAS - (QUADRA 182), S/N, CASTILHO TÊNIS CLUBE Cidade: CASTILHO Estado: SP Processo: 1000965-30.2016.8.26.0024 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM CASTILHO/SP! CASTILHO TÊNIS CLUBE COM 6.400 M² - CLUBE DE RECREAÇÃO O Castilho Tênis Clube é um imóvel com vocação para lazer, esportes e eventos, composto por diversas benfeitorias já implantadas, segundo a avaliação, incluindo portal de acesso, prédio administrativo, edificação de apoio, lanchonete, galpão coberto, sanitários, chuveiros, reservatório de água, áreas de convivência com bancos e passeios pavimentados, iluminação externa em LED, playground infantil, traves de futebol e ampla área arborizada. O empreendimento dispõe de infraestrutura básica instalada e apresenta potencial para reativação e modernização, constituindo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores interessados no desenvolvimento de projetos recreativos, esportivos, institucionais ou voltados à realização de eventos. Algumas estruturas, como as piscinas e áreas gramadas, necessitam de revitalização, possibilitando a adequação do espaço às necessidades e objetivos do futuro proprietário. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, DE FORMA GEOMÉTRICA REGULAR, CONSTITUÍDO DOS LOTES A,B, C, D, E, F, G E H DA QUADRA 182, LOCALIZADO NA CIDADE DE CASTILHO/SP, medindo 80,00 metros de frente e fundos, por 80,00 metros da frente aos fundos, ou sejam 6.400,00m², situado na Av. Getúlio Vargas, dentro dos seguintes divisas e confrontações: Pela frente, medindo 80,00 metros com a Av. Getúlio Vargas; de um lado medindo 80,00 metros divide com a Rua José Luciano Pereira; do outro lado medindo 80,00 metros divide com a Rua Roberto Rezende Telles; e, finalmente, aos fundos, medindo 80,00 metros, com a Rua Tufik Abboud. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 631/640): Imóvel constituído por terreno de 6.400,00 m², sobre o qual estão edificadas diversas benfeitorias, dentre elas: portal de acesso ao clube, edificação de apoio, lanchonete, galpão aberto com área de 330,00 m², sala de administração com sanitários, boxes de chuveiro e reservatório de água, além de outras estruturas destinadas à utilização do antigo clube. O laudo registra que parte das edificações apresenta estado de conservação regular, enquanto a edificação de apoio e a lanchonete encontram-se em estado precário. As duas piscinas encontram-se desativadas, em péssimo estado de conservação e em processo de aterramento, sendo-lhes atribuído valor zero na avaliação. O gramado também se encontra em péssimo estado de conservação, sem aproveitamento. MATRÍCULA Nº: [Restrito — Crie conta grátis] do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 521/522 dos autos, bem como na AV.2 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: 124420.2.0054610-97. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$32.420,00 em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO!