Leilões do Estado LogoLeilões do Estado
Imóvel em Resende - Foto 1
Apartamento🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Resende/RJ

R$ 337.803

Avaliado em R$ 337.803

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
18/11/2026 às 11:00
Lance Mínimo:R$ 337.803

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

⚡

Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 337.803

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 0

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 374.028
Valor de Avaliação: R$ 337.803

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro

Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Área Construída2 m²
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/RJ) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro2º Registro de Imóveis de Resende/RJ

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA - SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: EXTRAJUDICIAL. IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 265,03 m2- Em RESENDE/RJ Imóvel Urbano- Apartamento Matrícula [Restrito — Crie conta grátis] 2º Registro de Imóveis de Resende/RJ. Endereço: Avenida Rita Maria Ferreira da Rocha, no 1743, bairro Nova Liberdade, Resende/RJ, CEP 27510-060 Área total de 265,03 m2 Área privativa de 55,68 m2, Área comum de 8,06 m2 Área privativa descoberta de 12,50 m2, correspondente ao estacionamento. Coordenadas geográficas: Latitude: 2.246.216.082.705.797", Longitude: 4.446.649.665.309.181", Imóvel OCUPADO. EXTRAJUDICIAL
Condição Promocional Liberada
📍 Resende / RJ

Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel

Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.

Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google

Sem cartão de crédito
7 dias grátis de acesso VIP
Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 337.803
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 16.890
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 6.756
Escritura & Registro ~1%?R$ 3.378
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 364.828

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026