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Imóvel em Curitiba - Foto 1
Apartamento🏷️ Sold LeilõesLeilão Judicial

Curitiba/PR

R$ 250.000

Avaliado em R$ 250.000

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
1º Leilão
Praça Vigente
04/12/2026 às 10:00
Lance Mínimo:R$ 250.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.

Entrada Art. 895 (25%)

R$ 62.500

Direito garantido pelo CPC

Parcela Mensal (30x)

R$ 6.250/mês

Saldo em até 30 parcelas mensais

Lucro Bruto Estimado

+R$ 0

Retorno sobre custo (ROI): ~0%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 275.450
Valor de Avaliação: R$ 250.000

Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.

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Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.

Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosArt. 130 CTN

Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).

Condições de PagamentoParcelamento Art. 895

Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
OcupaçãoNão informada
Órgão Judiciário / Vara / Origem6ª Vara Cível de Curitiba/PR | Sold Leilões / Superbid
Cartório de Registro1º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR

Descrição

Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 06ª Vara Cível de Curitiba/PR. Apartamento nº 06, localizado no 1º andar do Bloco 15 do Conjunto Residencial Pilarzinho em Curitiba/PR, com área total de 58,5887m² Apartamento sob n° 06 (seis), com a área construída privativa de 53,1025m², área construída comum de 5,4862m² e a área construída global de 58,5887m², localizado no 1º andar do bloco nº 15 (quinze) do CONJUNTO RESIDENCIAL PILARZINHO, situado à rua Fredolin Wolff nº 641, Curitiba/PR, estando vinculado a essa unidade habitacional a fração ideal equivalente a 0,004167 das partes comuns e do terreno onde mencionado conjunto foi construído, terreno esse constituído pelo lote n° 671-A-B-1, resultante da subdivisão do lote de terreno nº 671-A/671-B, com planta arquivada neste cartório sob nº 24.224/81-P, medindo 94,00m (noventa e quatro metros) de frente para a rua Fredolin Wolff, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, confronta-se com o lote n° 671-A-B-2 com as seguintes medidas: segue uma linha de 232,00m (duzentos e trinta e dois metros), onde quebra à direita seguindo uma linha de 18,50m (dezoito metros e cinquenta centímetros), onde quebra à esquerda seguindo uma linha de 35,50m (trinta e cinco metros e cinquenta centímetros), onde quebra novamente à esquerda, seguindo uma linha de 130,00m (cento e trinta metros), onde quebra à direita em ângulo reto, seguindo uma linha de 30,00m (trinta metros), onde alcança o córrego que delimita o terreno aos fundos, em duas linhas, sendo uma de 78,00m (setenta e oito metros), confrontando-se com Vila Nori e uma de 101,28m (cento e um metros e vinte e oito centímetros), confrontando-se com a propriedade de Mário Correia, pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel confronta-se com propriedade de Mário Correia com as seguintes medidas: segue uma linha de 220, 00m (duzentos e vinte metros), onde quebra à esquerda, seguindo uma linha de 105,00m (cento e cinco metros), onde encontra o referido córrego e fecha, a poligonal, com uma área de 33.030,30m². Imóvel objeto da matrícula [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. 001 Condomínio Conjunto Residencial Pilarzinho George Loures da Rocha, Gessica Dayse da Rocha, Giselle Cássia da Rocha, Maria da Graça Pacheco de Oliveira Daniel Fabiano Pereira Cavalcanti 06ª Vara Cível de Curitiba/PR 001
Condição Promocional Liberada
📍 Curitiba / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 250.000
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 12.500
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 5.000
Escritura & Registro ~1%?R$ 2.500
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 270.000

Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 6ª Vara Cível de Curitiba/PR). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.

Atualizado em 06/11/2026