Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
Avaliado em R$ ••••••••
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Condições editalícias e modalidades de arrematação autorizadas para este lote.
Valor do Lance Sob Consulta / A Definir em Edital
O valor mínimo deste lote ainda não foi publicado pelo leiloeiro oficial. A simulação financeira completa de parcelas e ROI será habilitada automaticamente assim que o lance for divulgado.
Condição especial de parcelamento direto oferecida pelo comitente/banco vendedor no edital com alienação fiduciária.
Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro
Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento direto do edital em até 60 parcelas, custos all-in e ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.
Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-59408
Casa no bairro Jardim Vila Ney em Nossa Senhora do Socorro/SE
Nossa Senhora do Socorro - SE
Tribunal de Justiça (TJ/SE)
Recursos Próprios (À Vista via TED)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 0 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 0 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 0 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (SE) | R$ 0 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 0 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Consulte a cláusula de encargos do edital oficial para verificar se há responsabilidade atribuída ao arrematante para IPTU anterior.
Exige quitação à vista do saldo de arrematação em prazo de 24h a 48h após a homologação.
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Banco do Brasil — Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE. Leiloeiro / Parceiro Vendedor: Parceiro: Escritório de Leilões. Data do leilão: 16/11/2026 a partir das 10h00 Descrição ID92574 NOSSA SENHORA DO SOCORRO (SE) Descrição legal Imóvel Urbano Residencial, Casa situada na Rua B, nº 182, Lote 40A, Quadra 17, Bairro Jardim Vila Ney, Município de Nossa Senhora do Socorro - SE. Melhor descrito na matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis] da 1º Circunscrição Imobiliária de Nossa Senhora do Socorro - SE. a)O imóvel teve seu estado de conservação alterado, tendo em vista que a edificação existente foi demolida, restando apenas o terreno, e o arrematante se declara informado do fato, devendo verificar as condições gerais do imóvel. Eventuais procedimentos e despesas para a regularização da pendência e a retificação do registro público junto ao cartório ficarão por conta do adquirente. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.