Apartamento🏷️ Portal ZukLeilão Extrajudicial

Mossungue, Curitiba/PR

R$ 1.812.000-48.0%

Avaliado em R$ 3.484.615

💰 Economia de R$ 1.672.615(48.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-48.0%

Praça Vigente

24/11/2026 às 11:06

Lance Mínimo:R$ 1.812.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 1.812.000

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 1.672.615

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 1.516.215

Retorno sobre custo (ROI): ~77%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.968.400

Valor de Avaliação: R$ 3.484.615

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de OcupaçãoNão informada

A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista

OcupaçãoNão informada

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Portal Zuk

Cartório de Registro8ª Circunscrição do RI Local

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Bradesco S/A. Rua Paulo Gorski, nº 2165. Apartamento Duplex nº 601, (6º pavimento e Ático da Torre G - La Scala), do Condomínio Ópera Unique Home, e box de garagem (tipo duplo) nº 03 e 04, com direito aos depósitos nº 01 e 03. Áreas totais: priv.: 278,94m² (apto) 24,00m² (box nº 03) e 30,76m² (box nº 04), e área total: 476,95m² (apto) e 33,08m² (box nº 03) e 45,70m² (box nº 04). Matrs. 198.618; 198.619 e 198.620 da 8ª Circunscrição do RI Local.

Condição Promocional Liberada

📍 Curitiba / PR

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Sem cartão de crédito

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 1.812.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 90.600

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 36.240

Escritura & Registro ~1%?R$ 18.120

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 1.956.960

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 11/11/2026