Antonina/PR
Avaliado em R$ ••••••••
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.
R$ 431.000
Pagamento integral via TED
R$ 215.500
Abaixo da avaliação pública
+R$ 175.288
Retorno sobre custo (ROI): ~37%
Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).
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Acesse as parcelas exatas, simulação de Custos All-in reais (ITBI, registro, leiloeiro, desocupação) e projeção de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.
Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.
Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
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Custos de Aquisição Estimados
Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.
Atualizado em 03/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-57981
Apartamento em Antonina/PR
Antonina - PR
Tribunal de Justiça (TJ/PR)
Recursos Próprios (À Vista via TED)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 431.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 21.550 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 8.620 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 4.310 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 465.480 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.
Consulte a cláusula de encargos do edital oficial para verificar se há responsabilidade atribuída ao arrematante para IPTU anterior.
Exige quitação à vista do saldo de arrematação em prazo de 24h a 48h após a homologação.
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: Copel Geração e Transmissão. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: COPEL - 18.11.2026 - 11h00 - Mês de Casa Nova. 44 Hectares em Antonina/PR | Distrito Cacatú | CAR Ativo e Imóvel Desocupado! Destaques de Investimento Escala Territorial Significativa: São mais de 440 mil m² de área contígua em região de importância ecológica vital para o Paraná (Serra do Mar). Ativo Ambiental Pronto: Imóvel com Cadastro Ambiental Rural (CAR) registrado (PR-4101200-211F.560C.B854.4AF0.95B6.73AB.E303.F299), Localização de Preservação: Situado no Distrito de Cacatú, área conhecida pela pureza hídrica e densa cobertura vegetal Liquidez para Incorporação Rural: Possibilidade de venda fracionada para compensação de áreas menores que carecem de reserva legal na região. Facilidade de pagamento: À vista, parcelado ou financiado conforme Edital Ficha Técnica e Localização Endereço: Bairro Alto, Distrito Cacatú, Antonina/PR. Coordenadas Geográficas: Lat: 25°15'31,33" S | Long: 48°45'18,43" O. Matrícula: nº 10.283 do RGI de Antonina/PR. Metragem: 440.853,00 m² (Área Total). Ocupação: Desocupado. Status: O imóvel possui linha de distribuição da Copel, que deverá ser registrada na matrícula após a venda. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do proprietário confrontante ao imóvel Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. COPEL - 18.11.2026 - 11h00 - Mês de Casa Nova