Icaraí, Niterói/RJ

Comitente Vendedor: ITAÚ UNIBANCO S/A. Apartamento 126 m² (privativa + comum) e 01 vaga - Icaraí - Niterói - RJ. LOTE 08 – NITERÓI/RJ – LOTEAMENTO PARQUE VITAL BRASIL – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Doutor Souza Dias nº 71, Apartamento nº 602, 01 vaga de garagem para automóveis de passeio, do Edifício Residencial denominado “Green Veritas”, no Loteamento Parque Vital Brasil, Bairro Icaraí. Área edificada (privativa + comum) da unidade de 126,34m² (mencionada no cadastro municipal); Fração ideal de 0,035475 (mencionado na matrícula). Matr. 24.712 do 7º CRI local. Consta Ação de Resolução Contratual com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante ao Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Niterói/RJ, processo nº 0803392-64.2024.8.19.0002. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 286.000,00 – Código do imóvel 924415 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.