Paranaguá/PR
Avaliado em R$ 712.000
Cronograma das Praças do Leilão1 Praça
Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público
Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.
Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°
Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.
Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor
Cálculo de alavancagem processual pelo Art. 895 do CPC e margem de lucro na revenda.
R$ 178.000
Direito garantido pelo CPC
R$ 17.800/mês
Saldo em até 30 parcelas mensais
+R$ 0
Retorno sobre custo (ROI): ~0%
Direito garantido pelo CPC: proposta protocolada nos autos com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca judicial.
Desbloqueie a Simulação Completa de Viabilidade & Lucro
Acesse as parcelas exatas, simulação de Parcelamento pelo Art. 895 do CPC (25% + 30x), preferência no pregão e cálculo de ROI e cálculo de ROI líquido para este imóvel.
Checklist de Segurança & Riscos do Edital
Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.
A ocupação não foi informada no edital. Recomendamos checagem visual externa ou diligência antes da arrematação.
Em hasta judicial, os débitos tributários pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço arrematado (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 meses mediante sinal de 25% garantido por hipoteca (Art. 895 do CPC).
Auditoria Completa de Processos & Certidões
Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.
Descrição
Desbloqueie Todos os Dados Deste Imóvel
Oportunidade oficial em leilão com condições exclusivas de aquisição. Cadastre-se gratuitamente para liberar o endereço completo, preço de avaliação e o link oficial de compra.
Desbloqueio instantâneo em 1 toque com sua conta Google
Custos de Aquisição Estimados
Regras do Leilão Judicial (art. 895 do CPC): Imóvel alienado por ordem judicial (Órgão Judiciário / Vara: 1ª Vara Cível de Paranaguá/PR). A arrematação segue expressamente as condições do edital do leilão (geralmente pagamento à vista ou mediante proposta parcelada com no mínimo 25% de entrada à vista e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas). A comissão do leiloeiro (5%) é devida no ato da arrematação.
Atualizado em 06/11/2026
Dossiê Executivo de Viabilidade & Oportunidade
Emissão Oficial: 08/11/2026
Ref: ID-55994
Vaga de Garagem em Paranaguá/PR
Paranaguá - PR
Valor de Avaliação: R$ 712.000
1ª Vara Cível de Paranaguá/PR
Parcelamento Judicial (Art. 895 CPC - 25% + até 30x)
Especificações & Características do Lote
Estudo de Viabilidade Econômica & Custos All-in
Simulação de Investimento Base| Item de Custo / Etapa | Referência / Base Legal | Valor Estimado |
|---|---|---|
| Lance Mínimo de Aquisição | Valor homologado no edital | R$ 712.000 |
| Comissão do Leiloeiro Oficial | 5% s/ arrematação (Dec. 21.981/32) | R$ 35.600 |
| Imposto de Transmissão (ITBI) | ~2% s/ valor arrematado (STJ Tema 1113) | R$ 14.240 |
| Escritura & Registro de Imóveis (CRI) | Tabela de emolumentos do Estado (PR) | R$ 7.120 |
| CUSTO TOTAL ALL-IN ESTIMADO | Desembolso completo de fechamento | R$ 768.960 |
Checklist de Segurança Jurídica & Riscos do Edital
Havendo ocupantes, a desocupação é conduzida por Ação de Imissão na Posse com pedido de tutela de urgência (liminar), com rito célere previsto em lei.
Em hasta judicial, os débitos fiscais pretéritos sub-rogam-se sobre o respectivo preço da arrematação, recebendo o arrematante o bem livre de ônus tributários anteriores.
Admite proposta de parcelamento judicial em até 30 parcelas mensais corrigidas mediante sinal de 25% garantido por hipoteca judicial do próprio bem (Art. 895 do Código de Processo Civil).
Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora
Comitente Vendedor: TRIBUNAL DE JUSTICA DO PARANA. Leiloeiro Oficial: KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A. Leilão: 01ª Vara Cível de Paranaguá/PR. Apartamento e vaga de garagem do EDIFÍCIO PORT SIDE, Paranaguá/PR APARTAMENTO n.º 1004 DUPLEX, localizado no 11º Pavimento ou 10° Andar, do EDIFÍCIO PORT SIDE, localizado na Rua Comendador Corrêa Junior, n.º 821, situado nesta cidade, do tipo "D", com a área construída de utilização exclusiva de 119,3400m², área de uso comum de 23,1485m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 142,4885m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,024301319, quota do terreno de 32,0777m², direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 21,4600m², referente a terraços localizados no Ático, e ainda direito de uso comum de uma área descoberta de 2,8114m², referente a terraços/recreações descobertas localizadas no Ático, com a seguinte Inscrição Imobiliária: 09.5.24.018.0025.058. Edificio este edificado sobre a FIGURA 1/2, situada nesta cidade, oriunda do remembramento dos lotes n.ºs 1 e 2, estes por sua vez, oriundos do desmembramento dos terrenos constantes da Carta de Data n.º 428, de 21 de novembro de 1910, conforme planta elaborada pela arquiteta Vânia Pessoa Rodrigues Fões - CREA 15.741-D-Pr, devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal de Paranaguá sob n.º 3041, em 13.11.2007, com as seguintes características e confrontações, de quem da Rua Manoel Corrêa olha o imóvel: Frente 44,00m (quarenta e quatro metros), para a Rua Manoel Corrêa; Lateral Esquerda 30,00m (trinta metros) com o lote n.º 3 de Héicio de Andrade Torres Filho; Fundos 44,00m (quarenta e quatro metros) com terrenos de Koji Hoshina e outros, matricula [Restrito — Crie conta grátis]; Lateral Direita 30,00m (trinta metros), para a Rua Comendador Corrêa Junior, com a qual faz esquina, perfazendo a área total de 1.320,00m² (um mil trezentos e vinte metros quadrados), com a seguinte Inscrição Imobiliária: 09.5.24.018.0025.000-60, situado do lado ímpar da Rua Manoel Corrêa. VAGA DE ESTACIONAMENTO coberta sob nº 40, localizada no subsolo, integrante do EDIFÍCIO PORT SIDE, sito na Rua Comendador Corrêa Junior, n.º 821, nesta cidade, do tipo "GX", dupla, com capacidade para dois veículos, com a área construída de utilização exclusiva de 23,5000m², área de uso comum de 31,6465m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 55,1465m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,005866342, quota do terreno de 7,7436m², e ainda direito de uso comum de uma área descoberta de 9,7171m², referente a circulação descoberta localizada no Térreo, com a seguinte Inscrição Imobiliária: 09.5.24.018.0025.100. Edifício este edificado sobre a FIGURA 1/2, situada nesta cidade, oriunda do remembramento dos lotes n.ºs 1 e 2, estes por sua vez, oriundos do desmembramento dos terrenos constantes da Carta de Data n.º 428, de 21 de novembro de 1910, conforme planta elaborada pela arquiteta Vânia Pessoa Rodrigues Fóes CREA 15.741-D-Pr, devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal de Paranaguá sob n.º 3041, em 13.11.2007, com as seguintes características e confrontações, de quem da Rua Manoel Corrêa olha o imóvel: Frente 44,00m (quarenta e quatro metros), para a Rua Manoel Corrêa; Lateral Esquerda 30,00m (trinta metros) com o lote n.º 3 de Hélcio de Andrade Torres Filho; Fundos 44,00m (quarenta e quatro metros) com terrenos de Koji Hoshina e outros, matricula [Restrito — Crie conta grátis]; Lateral Direita 30,00m (trinta metros), para a Rua Comendador Corrêa Junior, com a qual faz esquina, perfazendo a área total de 1.320,00m² (um mil trezentos e vinte metros quadrados), com a seguinte Inscrição Imobiliária: 09.5.24.018.0025.000-60, situado do lado ímpar da Rua Manoel Corrêa. Demais características constantes nas matriculas n°58.561 e 58.562 ambos do CRI de Paranaguá/PR. 0002313-40.2025.8.16.0129 01ª Vara Cível de Paranaguá/PR 0002313-40.2025.8.16.0129