Casa🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Centro, Grão Mogol/MG

R$ 122.400-52.9%

Avaliado em R$ 260.000

💰 Economia de R$ 137.600(52.9% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-52.9%

Praça Vigente

17/11/2026 às 10:00

Lance Mínimo:R$ 122.400

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 24.480

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 1.085/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 120.462

Retorno sobre custo (ROI): ~86%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 3% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 139.538

Valor de Avaliação: R$ 260.000

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãoocupado

Quartos3 quartos

Vagas de Garagem1 vaga

Órgão Judiciário / Vara / OrigemVARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG | Sold Leilões / Superbid

Cartório de RegistroCRI DE GRAO MOGOL

Dossiê02.17257

Descrição

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander - Mês de Casa Nova. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: CRI DE GRAO MOGOL. Casa 176m² | Grão Mogol-MG | Centro -3 Dormitórios - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Celso Gonzaga, 155, Centro, Grão Mogol, MG, CEP: 39570000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 208 m2 de área total, 208 m2 de área terreno, 176 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.284. Cartório: CRI DE GRAO MOGOL. Inscrição da Prefeitura: 1959-CASA. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.17257 Área Total: 208.0 m2 Área Terreno: 208.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: CRI DE GRAO MOGOL Inscrição na Prefeitura: 1959-CASA IPTU Anual: R$ 222,30 Valor Avaliado: R$ 260.000,00 Valor Alvo: R$ 144.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. ACAO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. NO 5000549-92.2021.8.13.0278 EM TRAMITE NA VARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 57070 Santander - Mês de Casa Nova

Condição Promocional Liberada

📍 Grão Mogol / MG

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Sem cartão de crédito

7 dias grátis de acesso VIP

Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 122.400

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 6.120

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 2.448

Escritura & Registro ~1%?R$ 1.224

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 132.192

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do VARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG. Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 6.120 (5% do lance) no ato da contratação. O vendedor (VARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 09/11/2026