Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Frazão Leilões — Apartamento no Centro, São Carlos SP. Comitente Vendedor: Itaú Unibanco. Cartório: Registro de Imóveis de São Carlos/SP - CNM 114413. SÃO CARLOS/SP - CENTRO - APARTAMENTO - IMÓVEL DESOCUPADO. Rua Rui Barbosa, 2.540, apartamento nº 175 localizado no 7º pavimento do condomínio Residencial Vitruviano. Vaga de garagem : A unidade possui como acessório a vaga de garagem coberta nº 31, conforme consta na matrícula. Área útil privativa : 73,78m²; Área total : 89,76m². Matrícula : [Restrito — Crie conta grátis] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP - CNM 114413.2.0137938-90. Inscrição prefeitura (IPTU): 14.013.028.041. Observações : O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e na matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programas habitacionais destinados à promoção do acesso à moradia (HIS e HPM), conforme legislação aplicável. Imóvel desocupado : O processo de entrega das chaves será conduzido pelo leiloeiro e comunicado ao arrematante após a transferência da posse direta e/ou indireta pelo Vendedor que se dará via e-mail. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Valor mínimo ORANGE WEEK: R$ 292.300,00 Valor mínimo normal de leilão: R$ 301.300,00 Código do imóvel 923098