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Imóvel em Luiziana - Foto 1
Terreno / Lote🏷️ Sold LeilõesLeilão Extrajudicial

Luiziana/PR

R$ 658.413

Avaliado em R$ ••••••••

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente
Praça Única
Praça Vigente
26/11/2026 às 14:00
Lance Mínimo:R$ 658.413

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista
Desembolso Inicial (Lance)

R$ 658.413

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 329.206

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 266.938

Retorno sobre custo (ROI): ~37%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 720.681
Valor de Avaliação: R$ 987.619

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãoocupado

Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou inquilino. A desocupação é conduzida por ação de imissão de posse com tutela de urgência.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoÀ vista
Ocupaçãoocupado
Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/PR) | Sold Leilões / Superbid
Cartório de RegistroOfício de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Mourão - PR (EM ANEXO)

Descrição

Comitente Vendedor: COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTEGRAÇÃO SOLIDÁRIA INTEGRAÇÃO ¿ CRESOL INTEGRAÇÃO. Leiloeiro Oficial: JONEY MARCELO LOPES FERREIRA. Leilão: CORPORATIVO. IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 504 m2, EM LUIZIANA/PR MATRÍCULA [Restrito — Crie conta grátis] CRI: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Mourão - PR (EM ANEXO) Endereço: Rua Floriano da Rocha Walter, N°: 134, Centro, Luiziana/PR CEP: 87290-000 Coordenadas: -24.28176274054894, -52.2791583554617 Área Total: 504 m2 Edificação de Alvenaria 170 m2 (não averbada) Possibilidade de parcelamento, mediante analise. IMÓVEL OCUPADO CORPORATIVO
Condição Promocional Liberada
📍 Luiziana / PR

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 658.413
Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 32.921
Imposto (ITBI) ~2%?R$ 13.168
Escritura & Registro ~1%?R$ 6.584
Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)
Custo Total Estimado:R$ 711.086

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.

Atualizado em 06/11/2026