Terreno / Lote🏷️ Sold Leilões⚖️ Leilão Extrajudicial

Terreno / Lote em Jardim América, Porto Nacional/TO

Avenida Porto Rico · Jardim América, Porto Nacional/TO

🗺️ Mapa & Street View

Lance Mínimo / Preço

R$ 1.042.001-30.2% OFF

Avaliado em R$ 1.492.000

💰 Economia de R$ 449.999(30.2% de desconto)

Atualizado em 12/11/2026 • Fonte: Sold Leilões / Superbid

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-30.2%

Praça Vigente

27/11/2026 às 11:04

Lance Mínimo:R$ 1.042.001

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Características & Especificações

Ficha Técnica

FinanciamentoÀ vista

Ocupaçãodesocupado

Dossiê02.24778

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/TO) | Sold Leilões / Superbid

Cartório de Registro de Imóveis (RGI)1o CRI DE PORTO NACIONAL

Descrição Oficial do Imóvel

1.459 caracteres

Comitente Vendedor: Banco Santander Brasil SA. Leiloeiro Oficial: Sold Maisativo. Leilão: Santander Comerciais. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório: 1o CRI DE PORTO NACIONAL. Terreno 3.040m² | DESOCUPADO | Porto Nacional-TO | Jardim América | Loteamento Verdes Empresarial - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato! Endereço Completo Avenida Porto Rico, s/n, lote 09 quadra 1 loteamento - VERDES EMPRESARIAL,, Jardim América, Porto Nacional, TO, CEP: 77500-000 Características do Imóvel: Descrição: LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 3040,75 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 85.219. Cartório: 1o CRI DE PORTO NACIONAL. Inscrição da Prefeitura: 1.641.00001.00009.0 / CCI 96284/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: LOTE URBANO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.24778 Área Terreno: 3040.75 m2 Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] Cartório de Registro: 1o CRI DE PORTO NACIONAL Inscrição na Prefeitura: 1.641.00001.00009.0 / CCI 96284 IPTU Anual: R$ 1.015,94 Valor Avaliado: R$ 1.492.000,00 Valor Alvo: R$ 1.042.001,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista e/ou parcelamento (sob consulta) 251246 Santander Comerciais

Condição Promocional Liberada

📍 Porto Nacional / TO

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Imóveis oficiais da Caixa

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Modalidade Exclusiva: Pagamento à Vista

Desembolso Inicial (Lance)

R$ 1.042.001

Pagamento integral via TED

Economia Imediata

R$ 449.999

Abaixo da avaliação pública

Lucro Bruto Estimado

+R$ 359.345

Retorno sobre custo (ROI): ~32%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 1.132.655

Valor de Avaliação: R$ 1.492.000

Regra geral de leilão extrajudicial: arrematação com quitação em até 48h via TED ao leiloeiro oficial (+ 5% de comissão).

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoRecursos Próprios

Exige pagamento à vista dos recursos próprios em até 24h a 48h após a homologação da arrematação.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

Custos de Aquisição Estimados (All-in)

Lance MínimoR$ 1.042.001

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 52.100

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 20.840

Escritura & Registro ~1%?R$ 10.420

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 1.125.361

Pagamento à Vista: Este imóvel exige pagamento 100% em recursos próprios em até 48h/edital, não sendo admitido financiamento imobiliário.