Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Frazão Leilões — Casa em Guaí, Maragogipe BA. Comitente Vendedor: Itaú Unibanco. MARAGOGIPE/BA - GUAÍ - CASA - IMÓVEL OCUPADO Imóvel residencial, situado na Ladeira da Passagem, s/nº, na Rua do Rio, localizado dentro da área maior denominada Fazenda Angola, no distrito de Guaí. Área total do terreno: 28.071,18m² Área construída: 142,48m². Matrícula: nº 2.614 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maragogipe/BA - CNM não consta na matrícula. IPTU/ITR: Inscrição cadastral nº 01.01.035.0001.001 Observação.: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente ao certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao adquirente. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s/ ITR’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Valor mínimo ORANGE WEEK: R$ 168.100,00 Valor mínimo normal de leilão: R$ 175.100,00 Código do imóvel 921170