Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: T. DE JUSTICA MA. Situação: Ocupado. Lote 1. Descrição Endereço: RUA JOSÉ RIBAMAR DE SOUSA, 711, 711, SÃO JOSÉ Cidade: PASTOS BONS Estado: MA CEP: 65870000 Processo: 0800821-87.2020.8.10.0107 Leiloeiro: ERICO SOBRAL - JUCEMA N° 034/22 IMÓVEL COMERCIAL COM 766,98 M² DE TERRENO E 411,95 M² CONSTRUÍDOS EM PASTOS BONS/MA Oportunidade de investimento em imóvel comercial em leilão em Pastos Bons/MA! Localizado na Rua José Ribamar de Sousa, nº 711, bairro São José, o imóvel possui 766,98 m² de terreno e 411,95 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. Atualmente destinado a casa de eventos e churrascaria, conta com salões, áreas de bar, cantina, escritório, depósito, banheiros e espaço coberto com churrasqueira. Sua localização, a apenas um quarteirão da Avenida Domingos Sertão, favorece o acesso e o potencial de aproveitamento comercial. Um imóvel de grande porte, com estrutura já voltada à atividade comercial e espaços amplos para diferentes possibilidades de aproveitamento. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL LOCALIZADO Á RUA JOSÉ RIBAMAR DE SOUSA, 711 BAIRRO: SÃO JOSÉ, PASTOS BONS-MA medindo: frente mede: 15,20,m; lado direito mede 50,00m; lado esquerdo mede 50,00m, fundo mede 15.50m; perfazendo uma área total de 766,98m² (setecentos e sessenta e seis metros e noventa e oito metros quadrados). Com os seguintes limites e confrontações: Frente: Rua José Ribamar de Sousa. Fundo: Raimundo Eupides. Lado Direito: Maria Felix Barbosa. Lado Esquerdo: Teresa Barbalho. CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (ID. 111767306 - Pág. 1/3): Localização: Rua José Ribamar de Sousa, 711, bairro São José, Pastos Bons/MA, a um quarteirão da avenida Domingos Sertão. O imóvel encontra-se ocupado como área de laser e depósito pela proprietária e sua família. Trata-se de uma Casa de Eventos e Churrascaria denominada Tabocas Grill com área total aproximada de 767 m². Há um prédio com 06 anos de construído, com dois pisos com total de 411,95 m² de área construída, na forma seguinte: No piso térreo há um salão com área de bar, cantina, escritório, depósito e banheiros masculinos e femininos, um pequeno anexo com uma área coberta de churrasco com churrasqueira com balcão em mármore; E no segundo piso há um salão de festas com banheiro masculino e feminino e bar. A cobertura do 2º piso é feita com telha de zinco e viga metálica. Cumpre destacar que o prédio falta acabamento de pintura de porta e janelas e encontrando-se o piso parcialmente desgastado. Tal prédio é circundado por um muro com 3,3 m de altura e cerca de 320,00 m² de área construída com portões e grades em alumínio conservados. Matrícula: [Restrito — Crie conta grátis] da Serventia Extrajudicial do Cartório do 1º Ofício de Pastos Bons/MA. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 111767306 - Pág. 1/3 dos autos. Consta, no R.01 e AV.02, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. CONTRIBUINTE: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. VALOR ATUALIZADO DA AÇÃO: R$ 261.679,00, em abril de 2020, a ser atualizado quando do efetivo pagamento. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.