Apartamento em Condomínio Residencial Aragão Ii, Sertãozinho/SP

Direitos sobre Apartamento nº 12 com 42,21m² de área útil, 7,1527m² de área comum, totalizando 49,3627m², 1º andar, bloco 04, do condomínio Residencial Aragão II, situado à R. Guilherme Paschoal Zampronio, nº 1.020, Bairro Jardim Santa Rosa I, Sertãozinho/SP. Cadastrado Municipal sob nº 02.3251.1.0002.000, código nº 50194111. CRI local n° 64.756. (Proc. 1003886-18.2018.8.26.0597) Obs.: Após consulta à Prefeitura de Sertãozinho, foi constatado que a via onde o condomínio está localizado atualmente se chama Rua Guilherme Paschoal Zampronio. DA VENDA DIRETA: Se houver interessados na aquisição do bem por um valor inferior ao da avaliação, as propostas devem ser registradas nos autos para decisão judicial. As partes envolvidas serão ouvidas antes de qualquer decisão ser tomada. CASO HAJA INTERESSE EM ADQUIRIR O LOTE 04 EM PRESTAÇÕES, O INTERESSADO DEVE APRESENTAR UMA PROPOSTA POR ESCRITO; O VALOR NÃO PODE SER INFERIOR A 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% DO VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO, NO CASO DE IMÓVEL DE INCAPAZ. AS PROPOSTAS DEVEM SER ENVIADAS ATRAVÉS DO E-MAIL: giordano@giordanoleiloes.com.br . CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO. Layout interno.: contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Possuí uma vaga de garagem descoberta/coberta no piso térreo do condomínio, de uso comum rotativo, conforme regramento em assembleia. Obs.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de apartamento em padrão de acabamento popular, estado de conservação entre regular e péssimo, idade aparente de 20 anos e idade real de 12 anos (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica PTAM – JAF 172, de 11/07/2024, CRECI 105.645-F, CNAI 10.672). Ônus: AV.3- Alienação Fiduciária (Contrato já encontra-se encerrado com valores pendentes, de R$ 11.151,81, em fevereiro de 2026, conforme Fls. 1053.), sendo de responsabilidade de eventual arrematante a quitação dos valores pendentes e providências para baixa da averbação;