Comercial / Galpão🏷️ Portal ZukLeilão Extrajudicial

Alvoradinha, Alvorada Do Norte/GO

R$ 350.000-27.0%

Avaliado em R$ 479.452

💰 Economia de R$ 129.452(27.0% de desconto)

Cronograma das Praças do Leilão1 Praça

Acompanhe as datas e a evolução de valores deste leilão público

1ª Praça Vigente

Praça Única-27.0%

Praça Vigente

23/11/2026 às 10:00

Lance Mínimo:R$ 350.000

Como funcionam as praças: Caso o imóvel não receba lances na 1ª Praça, o certame avança automaticamente para a 2ª Praça, na qual é aplicado o desconto oficial previsto em edital. Se você aguardar a 2ª Praça, pode pagar menos, mas corre o risco de outro interessado arrematar o lote na 1ª Praça.

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Raio-X Jurídico & Due Diligence 360°

Auditoria de Matrícula, Processos Judiciais (TJ/TRF), Tese ITBI STJ e All-in Cost.

Simulador de Viabilidade & Retorno (ROI)Investidor

Cálculo de viabilidade e custos All-in Cost com liquidação por recursos próprios.

Entrada do Edital (20%)

R$ 70.000

Crédito pré-aprovado

Parcela Inicial (SAC)

R$ 3.102/mês

Amortização em até 360 meses

Lucro Bruto Estimado

+R$ 99.002

Retorno sobre custo (ROI): ~26%

Custo Total All-in (Lance + ITBI 2.5% + Registro + Leiloeiro 5%): R$ 380.450

Valor de Avaliação: R$ 479.452

O comitente vendedor aceita financiamento imobiliário mediante carta de crédito aprovada previamente.

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Checklist de Segurança & Riscos do Edital

Principais pontos de atenção verificados para arrematação segura.

Status de Ocupaçãodesocupado

Imóvel desocupado. Permite imissão na posse imediata após o registro da carta de arrematação.

Débitos de IPTU e TributosRegra do Edital

Em leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97), consulte a cláusula de encargos no edital oficial para confirmar a responsabilidade sobre IPTU e condomínio anteriores.

Condições de PagamentoFinanciamento Bancário

Admite financiamento bancário pelo credor/cooperativa. Uso de FGTS como lance não é aceito diretamente em leilões fora da Caixa.

Auditoria Completa de Processos & Certidões

Varredura de certidões cíveis, trabalhistas, federais e all-in cost com tema 1113 STJ.

FinanciamentoDisponível

Ocupaçãodesocupado

Área Construída300.00 m²

Área Terreno615.00 m²

Órgão Judiciário / Vara / OrigemTribunal de Justiça (TJ/GO) | Portal Zuk

Cartório de RegistroDE REGISTROS DE IMÓVEIS ALVORADA DO NORTE - GO

Descrição

Comitente Vendedor: Disal Administradora de Consórcios Ltda. Endereço do Imóvel: Avenida Major Moura Bastos, s/n, Lote 07A, Quadra 34, Alvoradinha, Alvorada do Norte, GO, 73950-000 Loja/Salão Comercial, Alvoradinha, Desocupado, 615.00 M² de área de terreno, 300.00 M² de área construída. Matrícula nº [Restrito — Crie conta grátis], CARTÓRIO: DE REGISTROS DE IMÓVEIS ALVORADA DO NORTE - GO.

Condição Promocional Liberada

📍 Alvorada Do Norte / GO

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Sem cartão de crédito

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Imóveis oficiais da Caixa

Custos de Aquisição Estimados

Lance MínimoR$ 350.000

Comissão Leiloeiro (5%)?R$ 17.500

Imposto (ITBI) ~2%?R$ 7.000

Escritura & Registro ~1%?R$ 3.500

Assessoria de Corretor Credenciado?Particular (Por conta do comprador)

Custo Total Estimado:R$ 378.000

Condições de Pagamento: Este imóvel aceita financiamento ou parcelamento conforme regulamento do Tribunal de Justiça (TJ/GO). Para arrematar, você precisará desembolsar uma entrada mínima em recursos próprios estimada em R$ 35.000 (10% do lance) no ato da contratação. O vendedor (Tribunal de Justiça (TJ/GO)) assume débitos nos termos previstos no edital.

Atualizado em 11/11/2026