Transcrição da Descrição do Edital / Auto de Penhora

Comitente Vendedor: Poder Judiciário (3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mirassol/SP). Parte Ideal (8,333%) sobre Casas - Centro - Mirassol - SP. PARTE IDEAL 8,333% DA MATRÍCULA Nº [Restrito — Crie conta grátis] DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRASSOL/SP - IMÓVEL: Casa residencial construída de tijolos, coberta de telhas, com frente para a Rua Rui Barbosa, sob nº 469, nesta cidade de Mirassol, com seu respectivo terreno, que mede 10,30 metros de frente para a referida rua; 30,50 metros do lado esquerdo, dividindo-se com Santiago Lopes, até o ponto onde vira à esquerda, segue 10,30 metros pela divisa com herdeiros de Alfredo Antunes, daí à direita, por essa divisa, segue 9,50 metros, daí à esquerda, pela divisa de Neusa de Oliveira Vasconcelos, segue 10,00 metros e daí segue à esquerda, pela divisa de Fiorigio Crespi, 14,70 metros, e daí à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior, segue 10,00 metros e, daí vira à direita, por essa mesma divisa, segue 25,30 metros até a referida Rua Rui Barbosa. Consta na Av.04 desta matrícula que o número do prédio foi reemplacado de nº 469 para o nº 25-16, da Rua Rui Barbosa. Consta na Av.20 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028124-64.2023.8.26.0100, em trâmite na 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO DE GREGORIO e outros. Consta na Av.21 e 29 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial - Espécie de Títulos de Crédito, Processo nº 1052753-05.2023.8.26.0100, em trâmite na 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Consta na Av.23 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056860-92.2023.8.26.0100, em trâmite na 15ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por MULTIBANK FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL LP contra GRANELEIRO TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA. e outros. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1043090-32.2023.8.26.0100, em trâmite no 13º Ofício Judicial de São Paulo/SP, requerida por BANCO ABC BRASIL S.A. contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00110816220145150017, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, requerida por CAMILO TEODORICO DA SILVA contra IBRACO INDUSTRIA BRASILEIRA DE ARTEFATOS DE MADEIRA E AÇO LTDA. e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.26 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028891-05.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Consta na Av.27 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1090063-45.2023.8.26.0100, em trâmite na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001520-56.2021.8.26.0358, em trâmite no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, requerida por REZENDE ANDRADE, LAINETTI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.30 e 31 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1040617-73.2023.8.26.0100, em trâmite no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, requerida por KATCH DIVERSIFIED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00114920920185150133, em trâmite na Vara Central de Mandados do Foro de São José do Rio Preto/SP, requerida por ADELVAIR GONÇALVES MANAIA contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.33 e 34 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00110683020195150133, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0011483-47.2023.5.15.0044, em trâmite no TRT da 15ª Região de São José do Rio Preto/SP, requerida por ALCEU RAMIRES contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel se encontra localizado na Rua Rui Barbosa, nº 2.516, Centro, Mirassol/SP, e trata-se de casa com os seguintes cômodos e dependências: pequeno alpendre frontal (não serve como garagem); dois dormitórios; dois banheiros; três salas; copa/cozinha interna; um cômodo utilizado como dispensa; varanda coberta com madeira aparelhada, nos fundos, utilizada também como cozinha externa; e também, uma casa edificada nos fundos do terreno, composta por sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral. Contribuinte nº 14.33.23.0018.01.001 e 14.33.23.0018.01.002. Débito desta ação no valor de R$ 959.752,57 (agosto/2025).